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TerrenoEn alquiler

Terreno de alquiler en Guayaquil · 3.200 m²

La Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$6.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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3.200 m²superficie

Descripción

Alquilo terreno al pie del rio Daule, en la parroquia urbana LA AURORA, en el malecón. a 300m de la Av Leon Febres Cordero Uso de suelo comercial y residencial Este terreno de 3.200m² es ideal para inversión. Disponible para alquilar, cuenta con acceso hormigón armado, cerramiento y caseta de guardia, brindando seguridad y fácil acceso. Disfrute de la cercanía a centros comerciales, escuelas y parques, perfecto para familias. El terreno ofrece ingreso independiente y está frente al rio, proporcionando un entorno natural privilegiado. Cuenta con servicios básicos como agua y luz. Además, posee jardines que embellecen el entorno. Una excelente oportunidad en una zona de alta plusvalía.

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Terrenos en alquiler en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $6.000mediana de comparables $9.600

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Se pide
$6.000
A la mediana de comparables
$9.600
Diferencia
$3.600 menos37.3% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $4 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.

$2/m²$4/m²
  • esta · $2/m²
  • mediana · $3/m²
  • franja habitual · $2–$4/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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