Oficina Amoblada en Venta, Av Republica y Pradera
Más por m²$694/m²$396/m² más que esta (132.6%)
a 0.88 km
72 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 67 m²
Av. República del Salvador y Portugal, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$20.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
67 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE VENDE NEGOCIO EN OPERACIÓN (NO EL LOCAL FÍSICO)Excelente oportunidad para adquirir un negocio en marcha plenamente consolidado en el corazón financiero y comercial de Quito. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en el sector gastronómico saludable. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSIONISTA: Trayectoria: Más de 5 años de éxito continuo en la misma ubicación. Rentabilidad: Retorno anual superior al 30% (Información financiera detallada disponible bajo cita). Ubicación Premium: Av. República del Salvador, zona de altísimo tráfico peatonal, ejecutivo y residencial. Clientela Fiel: Marca posicionada y reconocida por deportistas y personas que cuidan su salud. DETALLES DE LA OPERACIÓN: Capacidad: Aforo para 28 personas con ambiente interno y terraza. Horario Actual: Operativo de lunes a domingo. Infraestructura: Negocio totalmente equipado y listo para continuar la operación desde el primer día. CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO Y COSTOS: Contrato Vigente: Asegurado hasta diciembre de 2027 (estabilidad a largo plazo). Canon de Arriendo: $1,900 mensuales (incluye local y terraza). Costos Fijos Mensuales: Alícuota $100 | Luz aprox. $80 | Internet $30 | Agua aprox. $30.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $20.000mediana de comparables $87.557
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $20.000mediana de comparables $87.557
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- $20.000
- A la mediana de comparables
- $87.557
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- $67.557 menos77.2% menos por m²
Mediana de 485 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$299/m²
De los 485 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.667 por m². Este anuncio pide $299, por debajo de esa franja.
$299/m²$2.449/m²
- esta · $299/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.034–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 485 de los 486 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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