Oficina en Venta con Bodega y 2 Parqueaderos
Menos por m²$855/m²$491/m² menos que esta (36.5%)
a 0.23 km
110 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 110 m²
Carolina, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$148.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Dos lindas oficinas de 55M2 cada una ( 110M2 total) , ubicadas en la Av. de los Shyris con linda vista al parque de la Carolina, a pocos pasos de los centros comerciales importantes de la ciudad como son el Quicentro, El Jardín, el CCI,, entre otros. Estas oficinas están divididas en 2 y 3 ambientes, 2 parqueaderos, se encuentran ubicadas una a continuación de la otra, por lo que se puede vender juntas o por separado., juntas sumaría un metraje de 110M2, dando un valor total de USD 148.000, o si es una sola son 55M2 por un valor de USD 74.000. El edificio tiene 2 ascensores lo que permite facilidad de acceso a cada piso, servicio de guardianía las 24 horas. Contacto: Charo Gamboa Ver datos Ver datos Lic. Prof. 837 ACBIR PICHINCHA
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $148.000mediana de comparables $143.675
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $148.000mediana de comparables $143.675
Ver análisis completo- Se pide
- $148.000
- A la mediana de comparables
- $143.675
- Diferencia
- $4.325 más3% más por m²
Mediana de 484 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.345/m²
De los 484 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.030 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.345, dentro de esa franja.
$855/m²$2.788/m²
- esta · $1.345/m²
- mediana · $1.306/m²
- franja habitual · $1.030–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 484 de los 485 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Piso Alto de Venta en La Shyris y Eloy Alfaro Sector Carolina / Plaza Argentina
Menos por m²$1.280/m²$66/m² menos que esta (4.9%)
a 0.85 km
109 m²1
Jal. Venta Oficina Quito, Amazonas Frente a Plataforma Gubernamental Norte 3 Parqueos
Más por m²$1.429/m²$83/m² más que esta (6.2%)
a 0.67 km
112 m²2
Vendo Oficina Metropolitan La Carolina
Más por m²$1.955/m²$609/m² más que esta (45.3%)
a 0.89 km
110 m²1
Vendo o Rento Oficina en La Av Naciones Unidas y Núñez de Vela
Más por m²$2.788/m²$1.443/m² más que esta (107.3%)
a 0.9 km
104 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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