Oficina Amoblada en Venta, Av Republica y Pradera
Menos por m²$694/m²$1.755/m² menos que esta (71.6%)
a 0.76 km
72 m²1
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 69 m²
Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$169.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
69 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta en el sector de La Carolina. El inmueble cuenta con 69 m² de superficie construida y un diseño funcional que incluye 1 medio baño privado y 1 estacionamiento asignado. La propiedad tiene una antigüedad de 4 años, ideal para uso profesional o comercial. El edificio corporativo ofrece servicios de guardianía y seguridad privada permanente, parqueadero para visitas y un generador eléctrico de emergencia con cobertura total. Ubicada en una zona altamente corporativa y residencial de Quito, la oficina tiene fácil acceso a transporte público y avenidas principales. En los alrededores se encuentran centros comerciales, entidades bancarias y restaurantes de primer nivel.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $88.735
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $88.735
Ver análisis completo- Se pide
- $169.000
- A la mediana de comparables
- $88.735
- Diferencia
- $80.265 más90.5% más por m²
Mediana de 522 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.449/m²
De los 522 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.646 por m². Este anuncio pide $2.449, por encima de esa franja.
$694/m²$2.449/m²
- esta · $2.449/m²
- mediana · $1.286/m²
- franja habitual · $1.000–$1.646/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 522 de los 523 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Excelente Oficina en La Av de Los Shyris 60 Mtrs Edificio Moderno
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a 0 km
70 m²31
Oficina de Venta Sector La Pradera
Menos por m²$1.314/m²$1.135/m² menos que esta (46.3%)
a 1.76 km
70 m²1
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Menos por m²$1.761/m²$689/m² menos que esta (28.1%)
a 0.26 km
71 m²2
Hm Sa/ Republica del Salvador! Lujosa Oficina en Venta de 66 m² en Usd 149.900
Menos por m²$2.271/m²$178/m² menos que esta (7.3%)
a 0.24 km
66 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
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