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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 11 dormitorios · 480 m²

Calderon, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$189.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²
Superficie
11
Habitaciones
7
Baños

Descripción

VENTA CASA RENTERA DE 4 DEPARTAMENTOS SECTOR RESIDENCIAL EN CRECIMIENTO – CALDERON Calderón es actualmente uno de los principales polos de crecimiento habitacional de Quito; además, cuenta con una amplia oferta de servicios, comercio, educación y transporte. En Llano Chico existe también actividad creciente en comercio, transporte, construcción e industria. Característica Área total: 480,61 m² Área cubierta: 467,67 m² Área de terreno: 208,00 m² Parqueaderos: 3 Antigüedad: 13 años DEPARTAMENTO 1 (115 m² aprox) 3 dormitorios Sala Comedor Cocina 2 baños completos Área de máquinas 1 parqueadero DEPARTAMENTO 2 (115 m² aprox) 3 dormitorios Sala Comedor Cocina 2 baños completos Área de máquinas 1 parqueadero DEPARTAMENTO 3 (115 m² aprox) 3 dormitorios Sala Comedor Cocina 2 baños completos Área de máquinas 1 parqueadero DEPARTAMENTO 4 (100 m²) 2dormitorios Sala Comedor Cocina 1 baños completos Área de máquinas Balcón EXTERIORES Y ADICIONALES Bodega externa Área BBQ Área de lavado en la terraza Patio y área verde BENEFICIOS DEL SECTOR Sector residencial consolidado, con alta demanda habitacional y potencial de crecimiento. Cuenta con comercios, supermercados, instituciones educativas, centros de salud y transporte público. Excelente conexión con Calderón, Llano Chico, Llano Grande y principales vías del norte de Quito. La propiedad cuenta con 4 departamentos independientes, ofreciendo una excelente alternativa para generar ingresos por alquiler y construir patrimonio. Una inversión multifamiliar con múltiples posibilidades de rentabilidad y crecimiento.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $189.000mediana de comparables $283.349

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Se pide
$189.000
A la mediana de comparables
$283.349
Diferencia
$94.349 menos33.3% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$394/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $495 y $625 por m². Este anuncio pide $394, por debajo de esa franja.

$338/m²$722/m²
  • esta · $394/m²
  • mediana · $590/m²
  • franja habitual · $495–$625/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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