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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 400 m²

Manuela Sáenz & Pablo Arenas Lavayen, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Despertar con todo el valle y las montañas frente a usted. El dormitorio principal tiene una vista abierta que lo convierte en el espacio más especial de la casa. Abajo, la vida gira alrededor del jardín. Ventanales de piso a techo y vigas de metal a la vista conectan la sala, el comedor y la cocina con las áreas verdes. La sala de doble altura, con chimenea y panel marmolizado, recibe luz natural durante todo el día. Una escalera flotante de madera y acero conecta los dos niveles. La cocina con isla se abre a la terraza con BBQ y comedor exterior bajo pérgola, el corazón social de la casa. Distribución · Planta baja: recibidor, sala, sala exterior, comedor, comedor de diario y bbq, cocina con isla, estudio, cuarto de máquinas y baño social. · Planta alta: sala de estar, dormitorio principal con vista al valle, vestidor y baño privado, y tres dormitorios adicionales con muebles empotrados (uno con baño propio y dos que comparten baño completo). · 4 habitaciones, 4 baños, 2 parqueaderos. Datos · Construcción: 269 m² en dos plantas. · Área de terreno privada: 400 m², incluye jardín privado de 160 m². · Casa esquinera, construida a finales de 2023. Entrega inmediata. Vivir en Mirácoli Casa club con piscina, cancha de fútbol, gimnasio con vista, hidromasaje, sauna, turco, salón de eventos, bar, zona de asados, juegos infantiles y lago artificial. Seguridad presencial 24 horas. Entre Quito y Cumbayá. Ideal para familias que quieren jardín, vista y la calma de un valle, y para compra de contado o inversión. Precio de venta: USD 365.000. Agende su visita privada. Paulina Almeida Lalama | Asesoría inmobiliaria personalizada. Contacto: Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $365.000mediana de comparables $302.392

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Se pide
$365.000
A la mediana de comparables
$302.392
Diferencia
$62.608 más20.7% más por m²

Mediana de 123 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$913/m²

De los 123 anuncios comparables, la mitad pide entre $566 y $1.079 por m². Este anuncio pide $913, dentro de esa franja.

$566/m²$1.789/m²
  • esta · $913/m²
  • mediana · $756/m²
  • franja habitual · $566–$1.079/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 123 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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