Local Comercial en Rumiñahui
Menos por m²$430/m²$103/m² menos que esta (19.4%)
a 1.1 km
2.326 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 14 dormitorios · 2.532 m²
Av.General Enriquez 2900, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$1.350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.532 m²
Superficie
14
Habitaciones
10
Baños
Descripción
PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – SANGOLQUÍ Diagonal al River Mall, acceso por la Av.Gereral Enriquez, centro financiero de Sangolquí, cerca al Parque Turismo, Centro de Sangolquí. Características: Edificio: • Planta Baja: Local 1 (177 m²), Local 2 (288 m²), área administrativa (35 m²) y baños comunes. • Primer Piso: Departamento 1 (305 m²) con 3 habitaciones y 2.5 baños. Departamento 2 (318 m²) con 3 habitaciones con baño privado y medio baño social. • Segundo Piso: Terraza, lavandería y cuarto de máquinas. Casa: • Áreas sociales: Sala, comedor, cocina, estudio y dos salas de juegos. • Habitaciones: Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado. • Adicionales: Balcón y medio baño. Áreas exteriores y complementos: • Cancha sintética operativa y espacio para una segunda cancha. • Oficina independiente de 32 m² y mediagua de 47 m². • Jardín con área de BBQ y juegos infantiles. • Zona de parqueaderos. Inversión inmobiliaria con renta inmediata en el centro comercial de Sangolquí. Propiedad de uso mixto (comercial, institucional y residencial) con negocios activos: centro deportivo, restaurante, academia de baile, parqueadero tarifado. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $4.170.356
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $4.170.356
Ver análisis completo- Se pide
- $1.350.000
- A la mediana de comparables
- $4.170.356
- Diferencia
- $2.820.356 menos67.6% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$533/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $937 y $1.733 por m². Este anuncio pide $533, por debajo de esa franja.
$430/m²$1.800/m²
- esta · $533/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $937–$1.733/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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34 m²1
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a 0.76 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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