Local comercial de venta en Quito · 2.326 m²

2.326 m²superficie

Descripción

Propiedad Comercial en Venta – Sangolquí, Valle de los Chillos Se vende amplia propiedad comercial ubicada estratégicamente en el sector más dinámico y de mayor plusvalía de Sangolquí, sobre la Av. General Rumiñahui, una de las principales vías de conexión hacia Quito y todo el Valle de los Chillos. Características del terreno y construcción: Área total de terreno: 2.327 m² Altura permitida: hasta 5 pisos Ocupación de suelo: 49,34% Utilización del suelo: 100% comercial – uso mixto Infraestructura construida (1.147,92 m²): Edificio administrativo: 311,80 m² Porch de acceso a oficinas: 47,90 m² Edificio de talleres: 650,12 m² Cubierta para lavadora y entrega de vehículos: 104,30 m² Oficinas terraza: 30,00 m² Caseta de guardia: 3,80 m² Áreas complementarias: Amplio estacionamiento para clientes: 923,30 m² Cubierta de taller en terraza: 650,12 m² (nivel Av. Gral. Rumiñahui) Terrazas, cerramientos y cisterna propia Ubicación estratégica: A pocos minutos del San Luis Shopping y del centro de Sangolquí. Alta exposición por su frente hacia la Av. General Rumiñahui, con gran flujo vehicular y peatonal. Zona de crecimiento acelerado, rodeada de comercios, instituciones financieras, concesionarios, talleres y servicios. Ideal para: Desarrollo de proyectos inmobiliarios o edificaciones de uso mixto. Empresas corporativas que requieran oficinas y bodegas. Centros comerciales, supermercados o cadenas de servicios. Instituciones educativas, de salud o recreación. Inversionistas que buscan alta rentabilidad y plusvalía garantizada. Concesionarios y centros de servicio automotriz, gracias a sus áreas de talleres, lavadora de vehículos y estacionamientos amplios. Precio de venta: $1,000,000 Contáctanos para más información o coordinar una visita. Invierte en una propiedad con gran potencial y asegura el crecimiento de tu proyecto en el corazón comercial de Sangolquí.