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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 109 m²

Shyris y Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$139.500
Precio negociable
Bajó desde $146.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
109 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficina en venta | La Carolina – Av. ShyrisUSD 139.500 Ubicada sobre la Av. Shyris, a pocos pasos del Parque La Carolina, esta oficina ofrece una excelente ubicación en el corazón financiero de Quito, ideal para empresas, profesionales o inversionistas que buscan un espacio moderno, funcional y con gran conectividad. Características Área de oficina: 82,16 m² 2 parqueaderos (27 m²) Piso 12 con hermosa vista de la ciudad Puerta de acceso con cerradura de 4 puntos de seguridad Iluminación LED Detector de humo Lámpara de emergencia Extintor de incendios 1 baño privado Área de cafetería El edificio ofrece 2 ascensores Parqueaderos para visitas Guardianía virtual 24 horas con acceso electrónico Planta eléctrica que abastece el 100 % del edificio Sala de reuniones con área de cafetería Baños comunales para hombres, mujeres y personas con discapacidad Amplia terraza y salón de reuniones Ubicación privilegiadaCon acceso inmediato al túnel Oswaldo Guayasamín, transporte público y estación del Metro de Quito, esta oficina se encuentra rodeada de bancos, restaurantes, centros comerciales y empresas, en una de las zonas corporativas más importantes de la ciudad. Además, dispone de infraestructura para conexión de fibra óptica con CNT, Netlife, Claro y TV Cable, permitiendo una instalación rápida de servicios de internet. Precio de venta: USD 139.500 Una excelente oportunidad para establecer tu empresa o realizar una inversión en una ubicación estratégica de Quito. ¡Agenda tu visita y conoce esta oficina!

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $139.500mediana de comparables $137.369

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Se pide
$139.500
A la mediana de comparables
$137.369
Diferencia
$2.131 más1.6% más por m²

Mediana de 563 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.280/m²

De los 563 anuncios comparables, la mitad pide entre $972 y $1.609 por m². Este anuncio pide $1.280, dentro de esa franja.

$496/m²$2.788/m²
  • esta · $1.280/m²
  • mediana · $1.260/m²
  • franja habitual · $972$1.609/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 563 de los 564 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Shyris y Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha

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