Oficina Totalmente Remodelada en Venta – Av Amazonas y Veintimilla
Menos por m²$787/m²$2.001/m² menos que esta (71.8%)
a 1.83 km
108 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 104 m²
Av. Naciones Unidas y Núñez de Vela, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
Alquiler $1.850/mes
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
104 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Excelente oficina ubicada en el Edificio Metropolitan, en una de las zonas empresariales y comerciales más estratégicas de Quito, con fácil acceso a principales vías, entidades financieras, instituciones públicas y privadas, restaurantes, cafeterías y servicios. La oficina ofrece un espacio funcional y confortable, ideal para empresas, profesionales y negocios que buscan una ubicación corporativa privilegiada. CARACTERÍSTICAS - 2 baños. - Balcón de 12 m². - 2 parqueaderos. - 1 bodega. - Excelente ubicación y conectividad. AMENIDADES DEL EDIFICIO - 3 salas de reuniones completamente equipadas. - Auditorio. - Salón de eventos. - Cancha de squash. - Gimnasio. - Spa y áreas húmedas. - Terraza con cafetería. - Recepción. - Guardianía y seguridad 24/7. - 5 ascensores de alta velocidad. - Control de accesos. VALORES RENTA: USD 1.850 mensuales Alícuota de USD 187 incluida. VENTA: USD 290.000 Una excelente oportunidad para invertir o establecer su empresa en uno de los sectores corporativos más importantes de Quito, dentro de un edificio moderno con completas áreas comunales. ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad! SPACIO – Creamos comunidades exitosas
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $135.652
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $135.652
Ver análisis completo- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $135.652
- Diferencia
- $154.348 más113.8% más por m²
Mediana de 415 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.788/m²
De los 415 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.677 por m². Este anuncio pide $2.788, por encima de esa franja.
$787/m²$2.788/m²
- esta · $2.788/m²
- mediana · $1.304/m²
- franja habitual · $1.034–$1.677/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 415 de los 416 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en La Carolina
Menos por m²$1.164/m²$1.625/m² menos que esta (58.3%)
a 0.56 km
110 m²1
Venta Oficina Sector La Carolina
Menos por m²$1.336/m²$1.452/m² menos que esta (52.1%)
a 0.7 km
110 m²1
Republica del Salvador - Oficinas en Venta
Menos por m²$1.735/m²$1.054/m² menos que esta (37.8%)
a 0.96 km
98 m²2
Oficina
Menos por m²$2.273/m²$516/m² menos que esta (18.5%)
a 1.52 km
110 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Naciones Unidas y Núñez de Vela, Centro Norte, Quito, Pichincha
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