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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Manta · 100.000 m²

Urb. Barú, Sector Los Gavilanes, Sur de Manta, Manta, Manabí
Precio
$3.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

100.000 m²superficie

Descripción

Terreno en venta en una ubicación privilegiada al sur de Manta, en la provincia de Manabí. Este impresionante lote de 100,000 m² (10 hectáreas) se sitúa en una de las áreas de mayor desarrollo de la ciudad, ofreciendo una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas. Ideal para proyectos inmobiliarios a gran escala, como urbanizaciones, complejos habitacionales, residenciales o condominios, esta propiedad promete un alto potencial de plusvalía. El terreno está estratégicamente ubicado cerca de Barbasquillo, en el sector Gavilánez, a lado de la ciudadela Barún / Cristal Azul, lo que lo consolida como una oportunidad única de inversión. La zona se caracteriza por su entorno seguro y tranquilo, con vías de acceso en excelente estado que facilitan el desplazamiento hacia las principales arterias de Manta. Además, cuenta con servicios básicos como agua potable, alcantarillado y electricidad, lo que lo hace aún más atractivo para el desarrollo. El precio de venta es de $40 por m², con posibilidad de negociación, lo que representa una inversión competitiva en un sector de constante expansión y alto valor.

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Terrenos en venta en Manta

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.900.000mediana de comparables $18.227.000

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Se pide
$3.900.000
A la mediana de comparables
$18.227.000
Diferencia
$14.327.000 menos78.6% menos por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$39/m²

De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $111 y $376 por m². Este anuncio pide $39, por debajo de esa franja.

$11/m²$615/m²
  • esta · $39/m²
  • mediana · $182/m²
  • franja habitual · $111–$376/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urb. Barú, Sector Los Gavilanes, Sur de Manta, Manta, Manabí

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