Venta de Departamento Esquinero 5to Piso - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$421/m²$1.685/m² menos que esta (80%)
a 0 km
107 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 76 m²
Puerto Santa Ana Edificio River Front 2, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
76 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en Venta – Edificio River Front 2, Puerto Santa AnaDepartamento en venta, completamente amoblado, ubicado en el exclusivo sector de Puerto Santa Ana, una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil. El inmueble se encuentra en el Edificio River Front 2, edificación con servicio de ascensor y excelente ubicación estratégica junto al río. Características principales: 2 dormitorios con baño cada uno lavanderia cocina sala listo para habitar Parqueo: Incluido Edificio con ascensor Sector: Puerto Santa Ana (alta plusvalía) Precio de venta: $160,000 Una oportunidad de inversión en uno de los sectores más cotizados y con mayor proyección de valorización de la ciudad, rodeado de restaurantes, áreas verdes, comercios y vista privilegiada al malecón del río Guayas.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $99.750
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $99.750
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $99.750
- Diferencia
- $60.250 más60.4% más por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.105/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $848 y $1.811 por m². Este anuncio pide $2.105, por encima de esa franja.
$421/m²$3.228/m²
- esta · $2.105/m²
- mediana · $1.313/m²
- franja habitual · $848–$1.811/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$2.070/m²$35/m² menos que esta (1.7%)
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43 m²11
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Más por m²$3.228/m²$1.123/m² más que esta (53.3%)
a 0.52 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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