Venta Departamento Centro Sur, Guayas
Menos por m²$440/m²$298/m² menos que esta (40.4%)
a 1.96 km
84 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 65 m²
Jose Mascote y Manabi SN, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$48.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Departamento ubicado en centro de la ciudad, en alta zona comercial, ideal si buscas vivir en un lugar rodeado de alto comercio y zona centrica de guayaquil. Tiene 2 dormitorios, 1 baño, area de lavanderia, se encuentra en segundo piso. Adicional el parqueo es interno para un vehiculo.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $48.000mediana de comparables $80.562
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $48.000mediana de comparables $80.562
Ver análisis completo- Se pide
- $48.000
- A la mediana de comparables
- $80.562
- Diferencia
- $32.562 menos40.4% menos por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$738/m²
De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $759 y $1.792 por m². Este anuncio pide $738, por debajo de esa franja.
$440/m²$3.228/m²
- esta · $738/m²
- mediana · $1.239/m²
- franja habitual · $759–$1.792/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 82 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Suite en Venta Centro de Guayaquil Calle Cordova y Mendiburo Alemo, Guayas
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a 0 km
38 m²11
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a 0.62 km
74 m²22
7648. Barranca Apartaments - Samborondon, Vendo Departamento 2 Dorm. $155.000. Guayas
Más por m²$2.067/m²$1.328/m² más que esta (179.9%)
a 0.52 km
75 m²23
Midtown Km 1.5 Departamento con Vistas Hacia La Plaza o El Parque Historico, Guayas
Más por m²$3.228/m²$2.490/m² más que esta (337.2%)
a 0.52 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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