Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Menos por m²$520/m²$2.709/m² menos que esta (83.9%)
a 0.81 km
87 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 92 m²
MIDTOWN DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS 92 MTS2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$297.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
92 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en venta en Samborondón, con 2 habitaciones y 2 baños. Dispone de una superficie construida de 92 m². Cuenta con sala, cocina y dormitorio principal con baño. En el exterior, la propiedad ofrece área de BBQ y terraza. Además, incluye 1 garage y parqueadero para visitas. Ubicado en urbanización privada con áreas verdes, área deportiva, área de eventos y sala comunal. Disfrute de la seguridad con guardianía y control de accesos, además de iluminación y servicios básicos (agua/luz). La zona cuenta con centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso por avenida asfaltada. Incluye clóset, área de lavandería y cuarto de máquinas. También cuenta con cerramiento.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $297.000mediana de comparables $176.956
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $297.000mediana de comparables $176.956
Ver análisis completo- Se pide
- $297.000
- A la mediana de comparables
- $176.956
- Diferencia
- $120.044 más67.8% más por m²
Mediana de 178 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.228/m²
De los 178 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.221 y $2.291 por m². Este anuncio pide $3.228, por encima de esa franja.
$520/m²$3.294/m²
- esta · $3.228/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $1.221–$2.291/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 178 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Departamento en Samborondon Km 3 Urbanización San Andrés, $170.000, Guayas
Menos por m²$1.779/m²$1.449/m² menos que esta (44.9%)
a 0 km
95 m²32
Departamento Amoblado en Venta en Torre Bellini, Puerto Santa Ana. Guayas
Menos por m²$2.035/m²$1.193/m² menos que esta (37%)
a 1.96 km
86 m²22
Departamento en Venta con Vista Al Río en Riverfront, Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.222/m²$1.006/m² menos que esta (31.2%)
a 1.95 km
90 m²23
Venta Departamento Soho 360 - Puerto Santa Ana - C. García, Guayas
Más por m²$3.294/m²$66/m² más que esta (2%)
a 1.79 km
85 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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MIDTOWN DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS 92 MTS2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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