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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 399 m²

Itchimbía, La Tola, Itchimbía, Quito, Pichincha
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
399 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Se vende amplia casa con vista directa al Centro Histórico de Quito, ubicada en el sector Itchimbía. Propiedad con gran potencial para remodelación, ideal para inversión, renta por habitaciones, Airbnb o proyecto turístico. La distribución permite desarrollar un negocio inmobiliario rentable o adaptar la vivienda a un concepto moderno. Características Área de terreno: 287 m² Área de construcción: 399 m² Antigüedad: 38 años 4 dormitorios, cada uno con baño privado 4 baños completos 1 baño social Estudio Sala y comedor amplios Cocina con comedor del diario Cuarto de servicio con baño Cuarto de despensa Terraza Patio con área de lavado 2 parqueaderos internos Estado del inmueble Propiedad en buen estado Requiere remodelación, para adaptar a su gusto Estructura sólida Ideal para personalizar o desarrollar proyecto de inversión Ventajas competitivas Vista privilegiada al Centro Histórico Distribución ideal para renta por habitaciones Espacios amplios y funcionales Alto potencial de valorización Ubicación estratégica cerca del centro de Quito Ideal para Familias que les guste de amplio espacios y comodidad Inversionistas inmobiliarios Hostal o alojamiento turístico Proyecto Airbnb Renta por habitaciones Agenda tu visita de inmediato. Propiedades con este potencial y ubicación tienen alta demanda para inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $193.631

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$193.631
Diferencia
$23.631 menos12.2% menos por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$426/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $333 y $717 por m². Este anuncio pide $426, dentro de esa franja.

$116/m²$942/m²
  • esta · $426/m²
  • mediana · $485/m²
  • franja habitual · $333–$717/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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