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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 11 dormitorios · 473 m²

Quito Sector LA Mariscal SE Vende Hermosa Casa Ideal Hotel, Local , Restaurante (cr), Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$375.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
473 m²
Superficie
11
Habitaciones
13
Baños

Descripción

Hotel tres estrellas, también ideal para restaurante, oficina o local comercial en venta en Quito, Ecuador. Sector La Mariscal Casa patrimonial de 2 plantas, completamente renovada en 2019 con 445,3 m² de construcción en 473 m² de terreno. El terreno incluye 226 m² de terreno desarrollable para construcción o ampliación de hasta 3 pisos; actualmente es un jardín. 4 espacios de parqueo techados y 1 sin techo. El hotel tiene 11 habitaciones con baño privado y una oficina con medio baño. El inmueble ha funcionado como hotel de 3 estrellas, durante 25 años y tiene buen rating en todas las páginas de reservas. El inmueble puede ser utilizado como hotel, como residencia, como oficinas o como local comercial. Se encuentra en condiciones ideales, no se requiere hacer ningún tipo de inversión. Características: • La casa ha sido totalmente restaurada con terminados de lujo, bajo la dirección de la Municipalidad de Quito y uno de los mejores arquitectos patrimoniales de Ecuador. • Tiene sistemas eléctrico, hidrosanitario y de gas nuevo. • Se hizo un refuerzo estructural total. • La casa tiene techos nuevos • Los pisos son nuevos de tabloncillo de chanul lacado en las 2 plantas • Tiene sistema contra incendios con detectores de humo y botones de pánico contra incendio. • Cisterna con bomba de agua • Hay Wi-Fi en todo el edificio • Circuito cerrado de televisión • Dos sistemas de calentamiento de agua: uno de calefones y otro de caldero • Cocina completa • Comedor para 20 personas, con medio baño • Sala principal con chimenea • Dos terrazas • Bodegas • Cuarto de lavado • Recepción • Jardín Beneficios del Sector * Calle residencial * Sector Turístico * Servicios de transporte público a una cuadra * Con una UPC a 100 mts de distancia * Es un lugar atractivo y turístico a nivel Mundial Precio: Ver datos USD

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $375.000mediana de comparables $242.729

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Se pide
$375.000
A la mediana de comparables
$242.729
Diferencia
$132.271 más54.5% más por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$793/m²

De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $392 y $731 por m². Este anuncio pide $793, por encima de esa franja.

$116/m²$1.294/m²
  • esta · $793/m²
  • mediana · $513/m²
  • franja habitual · $392$731/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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