Departamento Duplex a La Venta Av Primero de Mayo con Terraza, Azuay
Menos por m²$1.000/m²$1.906/m² menos que esta (65.6%)
a 0.69 km
110 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Cuenca · 1 dormitorio · 32 m²
Avenue Primero de Mayo, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Precio
$93.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
32 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
CÓDIGO: D388 Desde $93.000 ️ PROYECTO SELARIA Ubicación privilegiada Av. Primero de Mayo y Cieza de León – Cuenca Hermosa vista hacia el río Yanuncay Departamentos modernos de 1, 2 y 3 dormitorios Precios desde $93.000 Parqueadero incluido Algunas unidades incluyen bodega ️ Inicio de construcción: noviembre 2026 Entrega prevista: 2028 FACILIDADES DE PAGO 2% para reservar 8% a la firma de la promesa de compraventa 20% financiado durante 20 meses, con posibilidad de realizar pagos: - Mensuales - Bimensuales - Trimestrales 70% restante mediante financiamiento o fondos propios. PREVENTA – PRECIOS ESPECIALES DE LANZAMIENTO Edificio contemporáneo de 7 pisos ️ Locales comerciales disponibles Excelente opción para vivir o invertir, en una zona estratégica de Cuenca con gran proyección y plusvalía.
Departamentos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $93.000mediana de comparables $41.557
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $93.000mediana de comparables $41.557
Ver análisis completo- Se pide
- $93.000
- A la mediana de comparables
- $41.557
- Diferencia
- $51.443 más123.8% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.906/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $988 y $1.659 por m². Este anuncio pide $2.906, por encima de esa franja.
$988/m²$2.906/m²
- esta · $2.906/m²
- mediana · $1.299/m²
- franja habitual · $988–$1.659/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Av Ordoñez Lasso, Venta de Departamento con Acabados de Lujo, Azuay
Menos por m²$1.267/m²$1.639/m² menos que esta (56.4%)
a 1.86 km
146 m²23
Vendo Departamento en Cuenca – Sector Av 1ero de Mayo (Dp4015), Azuay
Menos por m²$1.472/m²$1.434/m² menos que esta (49.3%)
a 0.78 km
105 m²22
Vendo Departamento en Cuenca - Sector Los Conquistadores (Dp3842), Azuay
Menos por m²$1.802/m²$1.105/m² menos que esta (38%)
a 0.86 km
131 m²34
Vendo Departamento en Cuenca – Sector Remigio Crespo (Dp4092), Azuay
Menos por m²$2.417/m²$490/m² menos que esta (16.8%)
a 0.98 km
60 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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