Departamento en Venta Sector Primero de Mayo, Azuay
Menos por m²$1.371/m²$204/m² menos que esta (12.9%)
a 1.98 km
97 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Cuenca · 1 dormitorio · 40 m²
Avenida Primero de Mayo, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Precio
$63.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
CASAS CUENCA INMOBILIARIA presenta Nuevo Proyecto SELARIA – Código P3190 Vive en una zona estratégica Av. Primero de Mayo y Cieza de León Hermosa vista al río Yanuncay Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Desde $63.000 Parqueadero incluido Algunas unidades con bodega Reserva con solo el 2% Preventa con precios especiales Edificio moderno de 7 pisos Locales comerciales disponibles Entrega: marzo 2028 Ideal para vivir o invertir (alta plusvalía) Agenda tu visita hoy mismo Te comparto precios, disponibilidad y financiamiento ¿Prefieres visitarlo entre semana o fin de semana?
Departamentos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $63.000mediana de comparables $59.496
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $63.000mediana de comparables $59.496
Ver análisis completo- Se pide
- $63.000
- A la mediana de comparables
- $59.496
- Diferencia
- $3.504 más5.9% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Avenida Primero de Mayo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.575/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.460 y $1.488 por m². Este anuncio pide $1.575, por encima de esa franja.
$1.371/m²$2.333/m²
- esta · $1.575/m²
- mediana · $1.487/m²
- franja habitual · $1.460–$1.488/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento en Cuenca – Sector Av 1ero de Mayo (Dp4015), Azuay
Menos por m²$1.472/m²$103/m² menos que esta (6.5%)
a 0.78 km
105 m²22
Vendo Departamentos en Cuenca – Sector Primero de Mayo (Dp4013), Azuay
Menos por m²$1.487/m²$88/m² menos que esta (5.6%)
a 0.78 km
119 m²23
Vendo Departamento en Cuenca – Sector Av 1ero de Mayo (Dp4017), Azuay
Menos por m²$1.488/m²$88/m² menos que esta (5.6%)
a 0.78 km
168 m²32
Suites en Preventa Zona Residencial Sector Av Primero de Mayo D372, Azuay
Más por m²$2.333/m²$758/m² más que esta (48.1%)
a 0.78 km
30 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación en Avenida Primero de Mayo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Primero de Mayo, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
