Departamento en Carcelén
Menos por m²$383/m²$148/m² menos que esta (27.9%)
a 1.4 km
94 m²31
1 / 7
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 64 m²
Avenue Juan De Selis, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$34.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Departamento en venta en el sector de Ponceano, con 64 m² de superficie construida. El inmueble cuenta con una distribución funcional que incluye sala de estar, comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad tiene una antigüedad de 26 años y mantiene un precio de venta negociable. Se ubica en una zona residencial consolidada del norte de Quito, caracterizada por su ambiente familiar y tranquilo. El barrio ofrece excelente conectividad a través de vías principales, facilidades de transporte público, cercanía a unidades educativas, supermercados, farmacias, parques recreativos y locales comerciales diversos.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $34.000mediana de comparables $44.606
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $34.000mediana de comparables $44.606
Ver análisis completo- Se pide
- $34.000
- A la mediana de comparables
- $44.606
- Diferencia
- $10.606 menos23.8% menos por m²
Mediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$531/m²
De los 137 anuncios comparables, la mitad pide entre $617 y $875 por m². Este anuncio pide $531, por debajo de esa franja.
$383/m²$1.760/m²
- esta · $531/m²
- mediana · $697/m²
- franja habitual · $617–$875/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 137 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Acogedor Departamento en Venta, 2 Dorm., Ponceano - Carcelén Alto. Provincia de Pichincha
Más por m²$594/m²$63/m² más que esta (11.8%)
a 0.58 km
101 m²22
Se Vende Departamento 3 Dorm. en Carcelén
Más por m²$735/m²$204/m² más que esta (38.4%)
a 1.16 km
102 m²33
Carcelén - Colegio Americano Hermoso Departamento en Venta de 82 m²
Más por m²$965/m²$433/m² más que esta (81.6%)
a 0.91 km
98 m²33
Vendo Departamento de 2 Habitaciones + Terraza (20 M²) Sector Cumbaya / Aurora
Más por m²$1.760/m²$1.229/m² más que esta (231.4%)
a 1.43 km
96 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenue Juan De Selis, Ponceano, Quito, Pichincha
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