Departamento en Venta Norte de Quito Sector Colegio Americano 2 Habitaciones
Menos por m²$476/m²$1.285/m² menos que esta (73%)
a 1.81 km
103 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 96 m²
Cumbaya / Aurora, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$169.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
96 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ruta Viva | Entre Cumbayá y Tumbaco Vive rodeado de áreas verdes en un entorno moderno y exclusivo. Este departamento combina comodidad, una distribución inteligente y acceso a amenidades premium, en una de las zonas con mayor proyección del valle. Distribución y características: • 96,29 m² habitables + 20 m² de terraza • Cocina estilo americano • 2 dormitorios con baño privado • Baño social • 1 parqueadero • 1 bodega Amenidades del conjunto: Piscina y jacuzzi, gimnasio y spa, cine y sala de juegos, kids club, canchas deportivas (uso múltiple, vóley y squash), sala comunal, ciclovía de 484 m lineales y amplias áreas verdes con juegos infantiles. Una excelente opción para vivir o invertir, con fácil conexión a Cumbayá y Tumbaco. Agenda tu visita: Ver datos
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $67.059
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $67.059
Ver análisis completo- Se pide
- $169.000
- A la mediana de comparables
- $67.059
- Diferencia
- $101.941 más152% más por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.760/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $623 y $867 por m². Este anuncio pide $1.760, por encima de esa franja.
$476/m²$1.760/m²
- esta · $1.760/m²
- mediana · $699/m²
- franja habitual · $623–$867/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$1.312/m²$449/m² menos que esta (25.5%)
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93 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Cumbaya / Aurora, Cumbayá, Quito, Pichincha
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