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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 12.459 m²

El Conde, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$63.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.459 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Si estás buscando una casa con buen tamaño, espacios funcionales y una ubicación estratégica, esta propiedad merece estar en tu lista. Uno de sus principales atributos es que cuenta con un aumento de construcción que aprovecha mejor la vivienda, generando espacios adicionales y una distribución diferente a la de otras casas del conjunto. Esto le permite ofrecer una excelente relación tamaño/precio frente a propiedades similares de la zona. Distribución Planta baja - Sala - Comedor - Cocina - Patio - Habitación de uso múltiple - Baño social Planta alta - 3 dormitorios - 1 baño - Cuarto de TV Además: - Terraza - Aumento de construcción - Espacios versátiles para las necesidades de tu familia Ubicación que suma valor Vivir en El Condado 3 significa tener cerca servicios y comercios para el día a día, además de facilidad de movilización mediante las líneas de transporte que conectan el sector con diferentes puntos del norte de Quito. En los alrededores encontrarás tiendas, comercios, servicios, instituciones educativas y alternativas de transporte, lo que permite resolver muchas necesidades sin alejarte demasiado de casa. Si comparas precio + ubicación + distribución + metros aprovechados, esta propiedad presenta una alternativa interesante para quienes buscan comprar vivienda sin pagar de más por espacios que no necesitan. Puede ser una excelente opción tanto para vivirla en familia como para proyectar mejoras y personalizarla a tu gusto. ¿Quieres conocerla? Contáctame y coordinamos una visita. Estaré gustosa de acompañarte durante todo el proceso de compra. REMAX ADVANCE Agente inmobiliaria Nardy Benavides

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $63.000mediana de comparables $9.136.558

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Se pide
$63.000
A la mediana de comparables
$9.136.558
Diferencia
$9.073.558 menos99.3% menos por m²

Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$5/m²

De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $576 y $924 por m². Este anuncio pide $5, por debajo de esa franja.

$5/m²$1.400/m²
  • esta · $5/m²
  • mediana · $733/m²
  • franja habitual · $576–$924/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 122 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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El Conde, Norte de Quito, Quito, Pichincha

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