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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 549 m²

Ignacio Asin, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
549 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN COCHAPAMBA | IDEAL PARA VIVIR, INVERTIR O INSTALAR TU NEGOCIO Precio: USD 195.000 ¿Buscas una propiedad que combine hogar, inversión y espacio para tu empresa? Esta casa en Cochapamba ofrece una distribución versátil, amplios ambientes y una ubicación estratégica, ideal para familias, profesionales e inversionistas. Lo que la hace única - Local comercial al frente con potencial de renta. - Espacios independientes para vivienda y negocio. - Más de 549 m² entre áreas cubiertas y abiertas. - Tres terrazas, una con espectacular vista panorámica de 360°. - Excelente iluminación y ventilación natural. - A pocos metros de OcciPlaza y a 2 minutos de la Av. Occidental. Características * Cochapamba – Quito * 549,12 m² totales * 342,47 m² de construcción cubierta * 206,65 m² de áreas abiertas * 4 dormitorios * 4 baños * Estudio independiente * Sala de estar * Sala, comedor y cocina con desayunador * Patio interior y patio exterior con pérgolas * Área de lavandería * Bodegas * Parqueadero * 3 terrazas, incluida una de 81,93 m² con vista panorámica. * Ideal para: - Consultorios médicos o odontológicos - Oficinas corporativas o coworking - Centro de estética o spa - Academia o instituto de capacitación - Estudio jurídico o contable - Agencia de marketing o tecnología - Restaurante o cafetería boutique - Vivienda con negocio propio. Ubicación estratégica A pocos minutos de: * OcciPlaza * Av. Occidental * Hospitales y clínicas * Colegios y universidades * Supermercados * Entidades financieras * Parques y comercios * Transporte público. * Invierte en una propiedad con múltiples posibilidades Ya sea para vivir, emprender o generar ingresos, esta casa reúne ubicación, amplitud y versatilidad en un solo lugar. Agenda tu visita y conoce una propiedad con el potencial que tu próximo proyecto necesita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.000mediana de comparables $406.183

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Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$406.183
Diferencia
$211.183 menos52% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$355/m²

De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $589 y $909 por m². Este anuncio pide $355, por debajo de esa franja.

$355/m²$1.956/m²
  • esta · $355/m²
  • mediana · $740/m²
  • franja habitual · $589$909/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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