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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 800 m²

Monteserrin, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$349.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

800 m²superficie

Descripción

Se vende Terreno con excelente Ubicación a pocos metros de la Academia Cotopaxi, Urbanización Campo Alegre, Lomas de Monteserrin, Sierra del Moral La ubicación le permite facilidad de acceso a vías principales de Quito como es los Granados, Eloy Alfaro, Simón Bolívar, Ruta Viva, salida a los Valles de Cumbayá, Nayón El terreno completamente plano, con un porcentaje de construcción de 50% - 200%, posibilidad de Edifiacilidad máxima de 6 pisos y 300% COS total Tiene Construida una casa antigua , en caso de querer utilizar para alguna actividad comercial, no se toma en cuenta un precio para la casa solo el terreno Se acepta canje con un departamento ya construido que no supere el 30% del costo de la propiedad en zonas cercanas a Monteserrín, La Carolina , Cumbaya, Tumbaco, de 3 habitaciones , se puede mirar opciones adicionales en caso de otros sectores

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $349.000mediana de comparables $733.336

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Se pide
$349.000
A la mediana de comparables
$733.336
Diferencia
$384.336 menos52.4% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Monteserrín. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$436/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $579 y $995 por m². Este anuncio pide $436, por debajo de esa franja.

$360/m²$1.146/m²
  • esta · $436/m²
  • mediana · $917/m²
  • franja habitual · $579–$995/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Monteserrín; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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