
C/ Monteserrín, Casa Independiente de 528 m² en Venta, Terreno de 555 m²
Menos por m²$360/m²$76/m² menos que esta (17.4%)
a 0.04 km
800 m²superficie
Se vende Terreno con excelente Ubicación a pocos metros de la Academia Cotopaxi, Urbanización Campo Alegre, Lomas de Monteserrin, Sierra del Moral La ubicación le permite facilidad de acceso a vías principales de Quito como es los Granados, Eloy Alfaro, Simón Bolívar, Ruta Viva, salida a los Valles de Cumbayá, Nayón El terreno completamente plano, con un porcentaje de construcción de 50% - 200%, posibilidad de Edifiacilidad máxima de 6 pisos y 300% COS total Tiene Construida una casa antigua , en caso de querer utilizar para alguna actividad comercial, no se toma en cuenta un precio para la casa solo el terreno Se acepta canje con un departamento ya construido que no supere el 30% del costo de la propiedad en zonas cercanas a Monteserrín, La Carolina , Cumbaya, Tumbaco, de 3 habitaciones , se puede mirar opciones adicionales en caso de otros sectores
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Análisis de mercado
Se pide $349.000mediana de comparables $733.336
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Monteserrín. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$436/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $579 y $995 por m². Este anuncio pide $436, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$360/m²$76/m² menos que esta (17.4%)
a 0.04 km

$683/m²$246/m² más que esta (56.5%)
a 1.08 km

$917/m²$480/m² más que esta (110.1%)
a 0.46 km

$988/m²$552/m² más que esta (126.5%)
a 0.42 km

$1.146/m²$710/m² más que esta (162.8%)
a 0.43 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Monteserrín; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.