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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.790 m²

Antonio Arias, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.580.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.790 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

HERMOSA CASA DE VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN PUEMBO ESPECIFICACIONES Área del Terreno 2.790m2 como consta en escriturasY el uso de 800 m2 aproximados de área verde aledaña a la propiedad - Casa con acabados importados, está recubierta en pisos y algo de paredes con MÁRMOL importando exclusivo para esta casa con cortes especiales desde fábrica. AMBIENTESSubsuelo:- Sala de cine- Proyector con pantalla de 140’ - Sistema suround sound y luz y sonido automatizada sistema inteligente, - Cava - Sala de juegos, - Medio Baño - Gimnasio- Cuarto con baño Turco- Baño - Ducha completa con vestidores para piscina o Turco o Jacuzzi -Área abierta para desayunar.Planta Baja:- Lobby de ingreso (doble altura)- Sala principal con chimenea, -Estudio- Baño social (inodoro y lavamanos empotrado)- Comedor- Dormitorio Master:- Baño (tina-hidromasaje, ducha, inodoro y 2 lavamanos empotrados). 2 walking closets grandes.COCINA con: - Línea Steel importada- Despensa- Área de máquinas- Dormitorio de servicio o bodega- Bodega, cuarto pequeño de MáquinasPlanta Alta:-Sala familiar con muebles diseñados especiales para ese lugar. Con salida a la terraza - Estudio pequeño- Dos dormitorios, cada uno con walking - closet y baños privados (ducha-cabina, inodoro y lavamanos empotrado), estudio con salida terrazas (revestidas de mármol). Porche y áreas sociales de exteriores: - Área de BBQ bajo techo de más de 100 mts2 con un sistema de proyector para ver películas o karaoke con sistema de audio de 8 parlantes Bosé con 64 parlantes y pantalla retráctil.-Chimenea -Área para descaso privada con salida del cuarto máster -2 Baños para área social -Parqueadero cubierto para dos vehículos.-Parqueadero cubierto para cuatro vehículos, con taller y closets -Cuarto adicional para taller -Cuarto de servicio con closet y baño (baño completo)- Bodega (cisterna)- Bodega pequeñas herramientas y tractor- Cisterna de aguas para jardín para aspersión de 64 aspersores automáticos.Jardín Parte Exterior:- Piscina con cobertor de la piscina automático temperada sistema de calentamiento solar y bomba de calor - Hidromasaje Exterior - Cuarto de máquinas para piscina e Hidromasaje - 3 cascadas de agua muy bien cuidadas con sistema de filtración y sistema UV de agua para peces- Invernadero pequeñoSistema Inteligente Control 4-Control mediante celular o cualquier sistema digital. - Cortinas automáticas- Sistema de sonido exterior para parlantes externos- Sistema de teatro - Sistema de sonido cuartos de televisión marca BOSE- Sistema De Cámaras de seguridad de alta gama infrared manejadas en el sistema - Sistema de iluminación exterior automatizado con sistema inteligente- Sistema de alarma automatizado con sistema inteligente

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.580.000mediana de comparables $2.287.800

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Se pide
$1.580.000
A la mediana de comparables
$2.287.800
Diferencia
$707.800 menos30.9% menos por m²

Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$566/m²

De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $707 y $1.071 por m². Este anuncio pide $566, por debajo de esa franja.

$288/m²$1.195/m²
  • esta · $566/m²
  • mediana · $820/m²
  • franja habitual · $707–$1.071/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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