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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 500 m²

VIA ARRAYANES PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$389.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Nexos Realty vende hermosa casa de tres dormitorios dentro de urbanización cerrada en Puembo. Diseño arquitectónico que brinda amplitud y fluidez gracias a sus techos altos y su distribución espacial. A estrenar!! Acabados de lujo. Porcelanatos importados de gran formato, fachadas con piedra natural de travertino importado, ventanería de PVC madereado importado, grifería de alta gama FV o Briggs, y mobiliario fijo de Madeval. Se mantiene una conexión con el exterior al tener varios ventanales que miran hacia el jardín privado, incluso con ventanales esquineros que brindan amplias vistas panorámicas. También cuenta con una abundante iluminación natural. La casa tienen su propio jardín privado, en el cual se mantuvieron los árboles autóctonos del terreno. Reserva con USD $10.000!! Tres (3) Dormitorios; Cada dormitorio cuenta con un walk-in closet y baño propio Porche (con mesón para parrilla y opcional una chimenea a gas) Construcción de 291.59 m2 En terreno de 500 metros Son 4.5 baños en total Jardín privado 205 m2 Sala de estar principal Patio de lavandería Cuarto de servicio Sala TV o Estudio Baño de servicio Baño social Bodega La urbanización es muy tranquila, llena de árboles y pájaros, con un amplio parque comunal que tiene vista hacia el valle. Las casas han sido construidas con un sistema de muros autoportantes, lo cual elimina la necesidad de tener columnas en medio de la casa. Estas paredes proporcionan el beneficio de ser mucho más sólidas, sismo-resistentes, y proveen un aislamiento acústico y térmico que brinda un confort ideal para su interior. El área comunal del proyecto es principalmente la vía de acceso adoquinada dentro del terreno, y los jardines comunales decorativos. A estrenar!! Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $389.000mediana de comparables $416.300

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Se pide
$389.000
A la mediana de comparables
$416.300
Diferencia
$27.300 menos6.6% menos por m²

Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$778/m²

De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $716 y $1.129 por m². Este anuncio pide $778, dentro de esa franja.

$352/m²$2.345/m²
  • esta · $778/m²
  • mediana · $833/m²
  • franja habitual · $716–$1.129/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 66 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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