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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 298 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$229.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
298 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en venta en Puembo | 204 m² cubiertos + 94 m² abiertos Vive en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Puembo. Esta hermosa casa por estrenar se encuentra dentro de un conjunto residencial, con excelente ubicación, a solo 2 minutos del nuevo Centro Comercial Gruta y a 5 minutos de todos los servicios esenciales, brindando comodidad, tranquilidad y fácil acceso. Características destacadas: Sistema domótico integrado para mayor confort, seguridad y control inteligente del hogar. Sistema centralizado 100% eléctrico. Conexión instalada para paneles solares en la terraza. Casa independiente (no adosada), que ofrece mayor privacidad. 2 parqueaderos. Conjunto cerrado de solo 4 casas con ambiente seguro y familiar. La propiedad cuenta con 204 m² de construcción cubierta y 94 m² de áreas abiertas, distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: - Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. - Cocina funcional. - Jardín privado con pérgola, ideal para reuniones y momentos al aire libre. - Área de máquinas. - Bodega. - Baño social. Segunda planta: - Recibidor o sala de estar. - Pequeño estudio, perfecto para oficina o espacio de lectura. - Dormitorio máster con walk-in clóset y baño completo. - Dos dormitorios adicionales, cada uno con clóset y excelente entrada de luz natural. - Baño completo compartido. Precio de venta: $229.000 negociables. Una excelente oportunidad para invertir o vivir en un sector con alta proyección de crecimiento y calidad de vida.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $229.000mediana de comparables $246.646

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Se pide
$229.000
A la mediana de comparables
$246.646
Diferencia
$17.646 menos7.2% menos por m²

Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$768/m²

De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $640 y $1.067 por m². Este anuncio pide $768, dentro de esa franja.

$630/m²$1.253/m²
  • esta · $768/m²
  • mediana · $828/m²
  • franja habitual · $640–$1.067/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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