Venta de Departamento en Playas – Karibao Vista a La Laguna Ad, Guayas
Menos por m²$1.250/m²$464/m² menos que esta (27.1%)
a 2.3 km
132 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Playas · 3 dormitorios · 178 m²
KARIBAO, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$305.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
178 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo hermoso departamento en KARIBAO, Engabao, Playa vista al mar, Tiene: sala comedor cocina americana bano social 2 balcones balcon frontal con vista al mar y a la laguna balcon trasero con vista a la entrada del resort 3 dormitorios c/u con closets y bano privado parqueo techado AMENITIES: Cancha de tenis. Casa de playa. Cancha de fútbol. Cancha de volley. Casa laguna. Pitch & Putt (golf) Cancha de beach tenis. documentacion en regla Se acepta BIESS AREA: 178m2 (Departamento 163m2 + parqueo 15m2)
Departamentos en venta en PlayasAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $305.000mediana de comparables $369.799
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $305.000mediana de comparables $369.799
Ver análisis completo- Se pide
- $305.000
- A la mediana de comparables
- $369.799
- Diferencia
- $64.799 menos17.5% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.713/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.664 y $2.299 por m². Este anuncio pide $1.713, dentro de esa franja.
$1.250/m²$2.391/m²
- esta · $1.713/m²
- mediana · $2.078/m²
- franja habitual · $1.664–$2.299/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Karibao, Precio de Oportunidad. B. Boero, Guayas
Menos por m²$1.564/m²$150/m² menos que esta (8.7%)
a 0 km
211 m²34
Departamento en Venta, 3 Dorm., Karibao Resort Town, Engabao, Guayas
Más por m²$1.966/m²$252/m² más que esta (14.7%)
a 2.45 km
145 m²32
Venta de Departamento en Playas – Karibao con 2 Habitaciones, 2 Garajes, Área Social Ad, Guayas
Más por m²$2.336/m²$623/m² más que esta (36.3%)
a 3.48 km
122 m²32
Departamento de Venta en Karibao, Villamil Playas, Guayaquil, 3 Dorm., Guayas
Más por m²$2.391/m²$677/m² más que esta (39.5%)
a 0 km
196 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KARIBAO, Norte de Playas, Playas, Guayas
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