Venta de Departamento en Playas – Karibao Vista a La Laguna Ad, Guayas
Menos por m²$1.250/m²$1.141/m² menos que esta (47.7%)
a 2.3 km
132 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Playas · 3 dormitorios · 196 m²
Karibao, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$468.553
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
196 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento esquinero con vista al mar, tres dormitorios y un parqueo de venta en el Edificio Arawa, Karibao, Villamil playas, Guayaquil, Guayas, Ecuador. Cuenta con sala, comedor, baño de visitas, cocina tipo americana con anaqueles altos y bajos, balcón, área de lavandería, dormitorio master con balcón, closet y baño, segundo y tercer dormitorio con balcón, closet y baño. Casa club, canchas de tenis y futbol. Vista panorámica a la Laguna y al mar.
Departamentos en venta en PlayasAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $468.553mediana de comparables $278.110
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $468.553mediana de comparables $278.110
Ver análisis completo- Se pide
- $468.553
- A la mediana de comparables
- $278.110
- Diferencia
- $190.443 más68.5% más por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.391/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.225 y $1.668 por m². Este anuncio pide $2.391, por encima de esa franja.
$1.225/m²$2.391/m²
- esta · $2.391/m²
- mediana · $1.419/m²
- franja habitual · $1.225–$1.668/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta, 3 Dorm., Karibao Resort Town, Engabao, Guayas
Menos por m²$1.966/m²$425/m² menos que esta (17.8%)
a 2.45 km
145 m²32
Departamento de Venta en Karibao, Villamil Playas, Guayaquil, Guayas. Guayas
Menos por m²$2.190/m²$201/m² menos que esta (8.4%)
a 2.45 km
140 m²22
Venta de Departamento en Playas – Karibao con 2 Habitaciones, 2 Garajes, Área Social Ad, Guayas
Menos por m²$2.336/m²$55/m² menos que esta (2.3%)
a 3.48 km
122 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Karibao, Norte de Playas, Playas, Guayas
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