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TerrenoEn alquiler

Terreno de alquiler en Quito · 45 m²

Enrique Rither, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$280
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

45 m²superficie

Descripción

MINIDEPARTAMENTO EN RENTA – SECTOR MIRAFLORES! Ubicación estratégica a pocos pasos de la Universidad Central (Calles Bolivia y Ritter). ¡Perfecto para estudiantes, profesionales o parejas! Distribución del espacio: * ️ Área social: Sala y comedor cómodos. * Cocina: Práctica y funcional. * ️ Dormitorio: 1 habitación bastante amplia y con buena luz natural. * Baño: 1 baño completo. * Piso: Segundo piso dentro de una propiedad rentera (más seguro y privado). Condiciones comerciales: * Valor mensual: $275 * Garantía: 2 meses de depósito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280mediana de comparables $99

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Se pide
$280
A la mediana de comparables
$99
Diferencia
$181 más181.4% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$6/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $3 por m². Este anuncio pide $6, por encima de esa franja.

$2/m²$6/m²
  • esta · $6/m²
  • mediana · $2/m²
  • franja habitual · $2–$3/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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