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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Ballenita · 423 m²

Urbanización Club Encueste La Herradura, Ballenita, Ballenita, Santa Elena
Precio
$38.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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423 m²superficie

Descripción

VENTA DE TERRENO ESQUINERO EN URBANIZACIÓN LA HERRADURA DEL MAR – BALLENITA. Excelente oportunidad de inversión en Ballenita, dentro de la urbanización La Herradura del Mar, un entorno residencial privado pensado para disfrutar del estilo de vida de playa, la tranquilidad y la seguridad. Ideal para construir una casa vacacional, vivienda permanente o proyecto de inversión cerca del mar. Características del terreno -Área de terreno: 423.20 m² -Ubicación: Manzana H20 – Lote #7 -Terreno esquinero -A pocos minutos de la playa Amenidades de la urbanización: -Guardianía y seguridad 24/7 -Urbanización cerrada con calles adoquinadas. -Área social y club para residentes. -Piscina. -Jacuzzi. -Canchas deportivas: tenis, fútbol y vóley playero. -Parques y juegos infantiles. -Amplias áreas verdes y espacios recreativos. La urbanización cuenta con túnel privado con acceso directo a la playa, permitiendo a los residentes llegar caminando al mar de forma segura y cómoda, sin necesidad de cruzar la carretera. Una característica muy valorada que hace de este lugar un destino ideal para vivir o vacacionar. Contáctame para más información o para coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $38.000mediana de comparables $50.760

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Se pide
$38.000
A la mediana de comparables
$50.760
Diferencia
$12.760 menos25.1% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$90/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $110 y $160 por m². Este anuncio pide $90, por debajo de esa franja.

$39/m²$251/m²
  • esta · $90/m²
  • mediana · $120/m²
  • franja habitual · $110–$160/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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