Lomas de Urdesa, Vendo Departamento, 3 Dorm. Mas Suite Independiente, Guayas
Menos por m²$240/m²$1.200/m² menos que esta (83.3%)
a 0.25 km
520 m²42
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 75 m²
Lomas de Urdesa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$108.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Departamento muy conveniente para INVERSION, ubicación excelente con alta demanda de servicios, transportes, comercios. Condominio con amenidades para disfrutar en familia, parejas, amistades. Totalmente Amoblado. Esta listo para recibir clientes en alquiler. El Edificio está ubicado en Lomas de Urdesa, parte baja, cerca de centros comerciales, supermercados, zona Bancaria, avenidas principales. Es moderno, cuenta con guardianía 24 horas, cámara de seguridad, ascensor, seguridad contra incendio, área social de terraza con jacuzzi, gimnasio. El departamento es cómodo, impecable, totalmente Amoblado Sala, Comedor, cortinas, cocina integrada con mesones de mármol Anaqueles altos y bajos, cocina-horno empotrado, extractor de olores Agua caliente, aires acondicionados splits. Área de lavandería. 2 Dormitorios amplios, closets con cajoneras, ventanas Un Baño amplio, elegante, impecable Garaje automático subterráneo para 1 carro Quieres saber más? Llámame, es ideal para ti Rosa Elena Piedra-celular: Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $108.000mediana de comparables $47.297
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $108.000mediana de comparables $47.297
Ver análisis completo- Se pide
- $108.000
- A la mediana de comparables
- $47.297
- Diferencia
- $60.703 más128.3% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.440/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $576 y $784 por m². Este anuncio pide $1.440, por encima de esa franja.
$240/m²$1.500/m²
- esta · $1.440/m²
- mediana · $631/m²
- franja habitual · $576–$784/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento 4 Dorm. - Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$576/m²$864/m² menos que esta (60%)
a 0.25 km
460 m²45
Vendo Departamento en Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$631/m²$809/m² menos que esta (56.2%)
a 0.21 km
222 m²36
Venta Departamento Moderno en Funcionamiento Airbnb – Ideal Para Inversión (Wl), Guayas
Menos por m²$784/m²$656/m² menos que esta (45.6%)
a 0.21 km
185 m²32
Venta Departamento 3 Dorm. - Altos del Mirador - Lomas de Urdesa, Guayas
Más por m²$1.500/m²$60/m² más que esta (4.2%)
a 0.65 km
120 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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