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Local comercialEn alquiler

Local comercial de alquiler en Quito · 1 dormitorio · 52 m²

Av. 10 de Agosto & Naciones Unidas, Iñaquito, Quito, Pichincha

Precio

$440

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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52 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Metro Asesores alquila consultorio de 52m2, cerca al centro financiero de Quito y de vías principales como Av. 10 de agosto, Av. Naciones Unidas, Av. Amazonas y Av. América. La mejor ubicación de Quito para su oficina. A pocos metros de la Plataforma Gubernamental Financiera y de la Función Judicial Norte. Facilidad de transporte. Edificio remodelado con 2 ascensores. 4to piso. DESCRIPCIÓN CONSULTORIO: · Puerta de seguridad metálica. · Piso flotante e iluminación LED. · Baño. · Un parqueadero. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: · 2 Ascensores · Guardianía 24 horas y Circuito cerrado de cámaras. · Sistema contra incendios. · Elegante y moderno Lobby de acceso. Valor alquiler $ 440,00 incluye condominio $90 más IVA Garantía 2 meses Informes y Visitas METRO ASESORES 593-2-Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $440mediana de comparables $312

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $440
A la mediana de comparables: $312
Diferencia: $128 más41% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$8/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $6 y $7 por m². Este anuncio pide $8, por encima de esa franja.

$4/m²$8/m²

esta · $8/m²
mediana · $6/m²
franja habitual · $6–$7/m²
los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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