
Tenis Vendo Lujoso Departamento - Terraza y Vista
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Departamento en venta ubicado en el sector exclusivo de Quito Tenis. La propiedad cuenta con 196 m² de superficie construida y 235 m² de superficie total. La distribución interna comprende sala y comedor independientes, con salida directa a una terraza cubierta de 16 m2 aproximadamente, creando otro ambiente de sala informal y comedor de diario con vista al área verde del interior del condominio; cocina cerrada con mesones de granito y extractor de olores, cuarto de máquinas y planchado. Dispone de 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado y amplio clóset, más 1 baño compartido para los 2 dormitorios, un baño social y baño de servicio, sala familiar o estudio. Cabe destacar que todo el departamento tiene pisos de madera. El inmueble incluye terraza privada, jacuzzi en el baño principal, bodega y 2 estacionamientos paralelos. El edificio ofrece ascensor, gimnasio, piscina cubierta y temperada, sala comunal, generador eléctrico de cobertura total, cisterna, gas centralizado, agua caliente centralizada, guardianía 24/7, control de accesos y parqueadero para visitas en una zona residencial .
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $280.000mediana de comparables $191.859
Ver análisis completoMediana de 548 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.429/m²
De los 548 anuncios comparables, la mitad pide entre $755 y $1.328 por m². Este anuncio pide $1.429, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 548 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$495/m²$934/m² menos que esta (65.4%)
a 1.73 km

$707/m²$722/m² menos que esta (50.5%)
a 1.69 km

$886/m²$543/m² menos que esta (38%)
a 0.96 km

$1.134/m²$295/m² menos que esta (20.6%)
a 0.49 km

$2.000/m²$571/m² más que esta (40%)
a 1.29 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.