
Casa Nueva a Estrenar en El Sur de Quito Apta Para Crédito Vip Sector Ferroviaria Alta
Quito, Pichincha
1 km de distancia
CASA INDEPENDIENTE + ESTUDIO EN VENTA | MONSERRATE – VÍA A CONOCOTO * $59.900 * 109 m² de construcción + 99 m² de áreas abiertas * 3 dormitorios + estudio independiente * 3 baños completos en total * 3 parqueaderos Una propiedad que combina independencia, amplitud y versatilidad, ideal para una familia que busca vivienda propia o para quien quiere aprovechar un espacio adicional con potencial de renta, oficina o suite privada. * CASA PRINCIPAL - Sala y comedor - Cocina independiente con desayunador y alacena - 2 baños completos - Patio techado con área de lavandería * ESTUDIO INDEPENDIENTE Espacio adicional con cocina, clóset y baño completo, ideal como: - Suite privada - Oficina o consultorio - Área para un familiar - Potencial de renta independiente * ESPACIOS EXTERIORES - Amplia terraza con vista despejada - Patio frontal y posterior - 3 espacios de estacionamiento * CONECTIVIDAD Y ENTORNO Ubicada en sector Monserrate – vía a Conocoto, con acceso a transporte público, vías principales, instituciones educativas, comercios y áreas verdes. Una casa independiente con un espacio adicional que amplía sus posibilidades de uso y aprovechamiento. Agenda tu visita y conoce esta propiedad
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $59.900mediana de comparables $127.284
Ver análisis completoMediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$288/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $406 y $897 por m². Este anuncio pide $288, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$154/m²$134/m² menos que esta (46.6%)
a 1.61 km

$389/m²$101/m² más que esta (35.1%)
a 1.67 km

$585/m²$297/m² más que esta (103.1%)
a 1.02 km

$945/m²$657/m² más que esta (228.3%)
a 1.57 km

$1.138/m²$850/m² más que esta (295.3%)
a 1.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.