
¡Tu Nuevo Hogar Te Espera en Cumbayá!
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Casa en venta en Cumbaya – Amplia, cómoda y funcional Hermosa casa en venta, ideal para familias que buscan espacios amplios, cómodos y bien distribuidos. La propiedad cuenta con dos garajes y bodega. Al ingresar encontramos una amplia sala y comedor, cocina equipada con cocina empotrada y extractor de campana, además de un espacio para desayunador. Cuenta también con baño social y un amplio patio con área de BBQ, ideal para reuniones familiares. En el subsuelo dispone de espacio para lavadora y secadora, baño completo y un cuarto de juegos que también puede ser utilizado o adaptado como un dormitorio adicional. En la segunda planta se encuentra una sala de estar, dos dormitorios amplios con clósets que comparten un baño completo y un dormitorio máster con walking closet, baño privado y balcón. Características principales: * 3 dormitorios principales * Cuarto de juegos adaptable como dormitorio adicional * Sala y comedor * Sala de estar * Cocina equipada * 3 baños * Walking closet en dormitorio máster * Balcón * Patio amplio con BBQ * Espacio para lavadora y secadora * 2 garajes * Bodega Áreas: * Área de construcción cubierta: 178,24 m² * Área de construcción abierta: 70,52 m² * Área bruta de construcción: 248,76 m² * Año de construcción: 2006 * Alícuota: USD 236 Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y con espacios para disfrutar en familia.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $178.000mediana de comparables $146.717
Ver análisis completoMediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$718/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $526 y $699 por m². Este anuncio pide $718, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$307/m²$411/m² menos que esta (57.2%)
a 1.51 km

$527/m²$191/m² menos que esta (26.6%)
a 1.89 km

$588/m²$130/m² menos que esta (18%)
a 1.13 km

$640/m²$78/m² menos que esta (10.8%)
a 1.41 km

$1.272/m²$554/m² más que esta (77.2%)
a 0.02 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.