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Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.000 m²

Casa Moderna en Urbanización Privada | 1.000 m² de Terreno a 10 Min de Cumbayá

Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$579.000

Terreno en venta • $579.000 • Área 1.000 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

1000
m² total
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Vive rodeado de naturaleza, a solo 10 minutos del corazón de Cumbayá Vive rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Esta espectacular casa moderna de 6 años de construcción se encuentra dentro de una exclusiva urbanización privada en la vía Nayón – Cumbayá, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del valle. Implantada sobre un terreno plano de 1.000 m², la propiedad ofrece aproximadamente 800 m² de jardín utilizable, un privilegio cada vez más difícil de encontrar cerca de Cumbayá. Sus amplios ventanales de piso a techo integran perfectamente los espacios interiores con el entorno natural, creando ambientes llenos de luz, amplitud y calidez. Características destacadas: Área de construcción: 378 m² en dos plantas Terreno: 1.000 m² Área verde utilizable: 800 m² 3 dormitorios, cada uno con baño privado Baño social y baño de servicio Amplia cocina con despensa Sala de estar Porche cubierto con vista al jardín 3 parqueaderos Antigüedad: 6 años Alícuota: $95 ¿Por qué elegir esta casa? Zona de alta plusvalía y expansión residencial Urbanización privada, segura y consolidada Clima cálido y entorno natural Iluminación natural en todos los espacios gracias a sus ventanales de piso a techo Cercanía estratégica: A 8 minutos del Rancho San Francisco A 10 minutos del hipercentro de Cumbayá Una propiedad única para familias que valoran el diseño, el espacio y la tranquilidad del valle, con todas las comodidades de la ciudad a un paso. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Nayón. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 214.8% sobre la mediana de 16 comparables en Nayón. A la mediana de la zona costaría $183.950: $395.050 más de lo que se pide allí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Precio por m²

$579/m²

Frente a similares

+214.8%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$131$240/m² · 16 comparables

Oferta disponible: 18 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio está inusualmente por encima del rango comparable.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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