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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.000 m²

Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$579.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Vive rodeado de naturaleza, a solo 10 minutos del corazón de Cumbayá Vive rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Esta espectacular casa moderna de 6 años de construcción se encuentra dentro de una exclusiva urbanización privada en la vía Nayón – Cumbayá, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del valle. Implantada sobre un terreno plano de 1.000 m², la propiedad ofrece aproximadamente 800 m² de jardín utilizable, un privilegio cada vez más difícil de encontrar cerca de Cumbayá. Sus amplios ventanales de piso a techo integran perfectamente los espacios interiores con el entorno natural, creando ambientes llenos de luz, amplitud y calidez. Características destacadas: Área de construcción: 378 m² en dos plantas Terreno: 1.000 m² Área verde utilizable: 800 m² 3 dormitorios, cada uno con baño privado Baño social y baño de servicio Amplia cocina con despensa Sala de estar Porche cubierto con vista al jardín 3 parqueaderos Antigüedad: 6 años Alícuota: $95 ¿Por qué elegir esta casa? Zona de alta plusvalía y expansión residencial Urbanización privada, segura y consolidada Clima cálido y entorno natural Iluminación natural en todos los espacios gracias a sus ventanales de piso a techo Cercanía estratégica: A 8 minutos del Rancho San Francisco A 10 minutos del hipercentro de Cumbayá Una propiedad única para familias que valoran el diseño, el espacio y la tranquilidad del valle, con todas las comodidades de la ciudad a un paso. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $579.000mediana de comparables $778.260

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Se pide
$579.000
A la mediana de comparables
$778.260
Diferencia
$199.260 menos25.6% menos por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$579/m²

De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $563 y $1.106 por m². Este anuncio pide $579, dentro de esa franja.

$120/m²$1.300/m²
  • esta · $579/m²
  • mediana · $778/m²
  • franja habitual · $563–$1.106/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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