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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 2.100 m²

Nayón, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$590.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.100 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Espectacular casa en venta estilo contemporáneo, diseño familiar Cuenta con amplio y espectacular terreno de 2.100m2 Adicionalmente tiene un amplio departamento independiente con su propio jardín privado de 2 dormitorios, por lo que la propiedad es ideal para familias grandes que quieran compartir con padres o hijos con total independencia!!! Hermosos jardines llenos de naturaleza!!! Se encuentra ubicada en excelente zona de Nayón, cuenta con todos los servicios Por su amplio terreno, puede ser ideal para Proyecto de casas (Se puede construir 3 casas adicionales a la yá existente) o incluso para una amplia Plaza Comercial. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: -Área Total del lote 2.100 m². -Área de terreno destinado para proyecto de hasta 3 viviendas adicionales 700 m². -Área Total construida 400 m² -Área CASA 320 m² -Área DEPARTAMENTO 80 m². -Área Implantación Casa con su hermoso jardín + Departamento 1.420 m² DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: -Hall, baño social, sala principal, salita de lectura, comedor principal, cocina, comedor de diario, lavandería. -Dormitorio de huéspedes/taller con baño privado, independiente de la casa. -Amplios jardines con árboles frutales. -Área de estacionamiento hasta 8 autos. PLANTA ALTA: -Amplio Dormitorio Master con techo doble altura, con área para pequeña salita, walk in closet, baño master con mueble lavamanos de diseño exclusivo, inodoro y bidet, ducha e hidromasaje, balcón y terraza privados. Dormitorio adicional tipo loft, con baño privado y mezanine. Estar familiar con salida a balcón posterior. Ducto de ropa sucia que va directo a lavandería. SUBSUELO: -Cuarto de Juegos, bodega. DEPARTAMENTO ADICIONAL CUENTA CON: -Ingreso independiente, dormitorio master con salida directa a jardín privado, estudio, baño completo, sala, comedor, cocina, lavandería, jardín privado de 90 m². #Casaenventa #CasaNayón #CasadeventaNayón #HermosaCasa #EugenioEspejo #PlazadelRancho #LiceoCampoverde #LiceoLosAlamos #AlessandroVolta #AmericaLatina #RanchoSanFrancisco #USFQ #UniversidadSanFrancisco #UDLA #Udlapark #Ecopark #UniversidadelasAméricas #VíaalValle #Víaanayón #TerrenoEnventa #Terrenoparaproyecto #Espectacularjardín #Inmomemories #LM

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $590.000mediana de comparables $1.634.346

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Se pide
$590.000
A la mediana de comparables
$1.634.346
Diferencia
$1.044.346 menos63.9% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$281/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $557 y $958 por m². Este anuncio pide $281, por debajo de esa franja.

$120/m²$1.253/m²
  • esta · $281/m²
  • mediana · $778/m²
  • franja habitual · $557$958/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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