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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 227 m²

Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$238.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
227 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

VENTA DE EXCLUSIVO PROYECTO RESIDENCIALNayón – Entorno Cumbayá Vivienda 1: $238.000 Vivienda 2: $240.000 Vive rodeado de tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad en un exclusivo proyecto de solo 2 viviendas, diseñado para quienes buscan privacidad, amplitud y acabados de alta calidad. Ubicado en el sector de Nayón, con rápido acceso hacia Cumbayá, Scala Shopping, Paseo San Francisco, Plaza Central Cumbayá, PUCE Nayón, Colegio Alessandro Volta y las principales vías de la ciudad. Ambas viviendas cuentan con: Casas de 2 plantas 3 dormitorios 3 baños completos 1 baño social Área de estacionamientos privados Bodega Área independiente de lavado Alacena Amplia sala y comedor Cocina independiente integrada al comedor Sala de estar familiar Dormitorio máster con baño privado y walking closet Jardín privado Acabados modernos y de excelente calidad. Opción 1 Vivienda 1 $238.000 182 m² construidos Jardín privado de 45,53 m² Área de estacionamientos: 39,18 m² Circulaciones exclusivas: 17,80 m² Ideal para quienes desean una casa moderna con excelente distribución y un jardín cómodo para disfrutar en familia. Opción 2 Vivienda 2 $240.000 184 m² construidos Jardín privado de 105,96 m² Área de estacionamientos: 41,85 m² Circulaciones exclusivas: 29,81 m² La mejor alternativa para quienes buscan un amplio jardín privado, mayor espacio exterior y la misma distribución familiar de alta gama. Beneficios del proyecto Proyecto exclusivo de únicamente 2 viviendas Excelente plusvalía Sector residencial tranquilo Muy cerca de Cumbayá Espacios amplios Diseño contemporáneo Excelente iluminación natural + Ideal para familias Acabados de primera Excelente inversión patrimonial. Agenda tu visita y conoce cuál de las dos viviendas se adapta mejor a tu estilo de vida.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $238.000mediana de comparables $162.854

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Se pide
$238.000
A la mediana de comparables
$162.854
Diferencia
$75.146 más46.1% más por m²

Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.048/m²

De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $545 y $902 por m². Este anuncio pide $1.048, por encima de esa franja.

$120/m²$1.253/m²
  • esta · $1.048/m²
  • mediana · $717/m²
  • franja habitual · $545–$902/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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