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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 980 m²

Nayón - Tanda, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
980 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Espectacular casa de VENTA ubicada dentro de Urbanización Privada, Amplios jardines, No Adosada, Nayón!!!! Precio de venta $450.000,00!! Área de terreno: 980m2 - 355 m2 de área habitable - 90m2 en hermosas pérgolas Cuenta con hermoso deck que se conecta directamente con el jardín. Se encuentra ubicada en el mejor sector de Nayón, clima privilegiado, amplios ventanales y vista espectacular!!! Distribución: Planta baja: Amplia sala, comedor, cocina independiente con alacena y comedor de diario, área de máquinas, lavandería, estudio, baño social Amplia sala exterior con pérgola y chimenea, área de juegos y bbq directamente conectada con amplios jardines Parqueadero para 4 vehículos, 2 cubiertos y 2 descubiertos, bodega y baño de servicio. Segundo piso: Amplio dormitorio máster con vista panorámica, baño privado y walking closet, Dos dormitorios adicionales cada uno con baño y walking closet, amplia sala de estar. La casa es totalmente moderna, tiene acabados de lujo, incluye lámparas y cortinas, cocina, extractor, horno, microhondas y lavadora de platos empotrados, hermosa cava de vinos bajo las gradas, el sistema sistema de calentamiento de agua es solar y eléctrico y cuenta con medidor de luz independiente. El conjunto cuenta con seguridad y cámaras y la urbanización cuenta con guardianía 24 horas. Alícuota $110,00 Ubicación estratégica, cercana a colegios, universidades, a pocos minutos del Rancho San Francisco. #Nayón, #Tanda, #Cumbayá, #CasasNayón #Casaampliojardín #CasaTanda #AvenidaElInca #LiceoCampoverde #LiceoLosAlamos #AméricaLatina #Udla #Universidaddelasaméricas #USFQ #UniversidadSanFrancisco #Casadealquiler #AlquilerNayón #casadelujo #Casaconjardín #PlazadelRancho #FybecaRancho #CyranoRancho #UniversidadCatólicaNayón #PuceNayón #Interoceánica #AvenidaPampite #Cumbayá #SanPedrodelValle #Manuela Saénz #SimónBolivar, #Granados,#TúnelGuayasamín #PlazadelRancho #RanchoSanFrancisco #Casaenconjunto #Inmomemories

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $450.000mediana de comparables $799.886

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Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$799.886
Diferencia
$349.886 menos43.7% menos por m²

Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$459/m²

De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $543 y $1.018 por m². Este anuncio pide $459, por debajo de esa franja.

$246/m²$2.019/m²
  • esta · $459/m²
  • mediana · $816/m²
  • franja habitual · $543$1.018/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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