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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 294 m²

Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$172.000
Precio negociable
Alquiler $1.060/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
294 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Deseas Vivir en Nayón mira lo que te ofrezco al comprar esta excelente opcion de casa rentera, disfrutar de un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de Cumbayá y del norte de Quito. Conocido como "El Jardín de Quito", Nayón se distingue por sus tradicionales viveros, su clima agradable y un ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica con restaurantes de comida típica, parrilladas, mariscos, cafeterías y espacios para compartir en familia, como Los Cangrejos de Nayón, La Tonga Restaurante y Papa y Parrilla Restobar. Además, cuenta con atractivos turísticos y recreativos como Nayón Xtreme Valley, el Parque Central de Nayón, senderos, actividades al aire libre y diversos espacios culturales y recreativos para toda la familia. En cuanto a servicios, Nayón dispone de supermercados, farmacias, centros educativos, entidades financieras, consultorios médicos, comercios de todo tipo y excelente conectividad hacia Cumbayá, la Ruta Viva, Tumbaco y el norte de Quito, convirtiéndose en uno de los sectores residenciales con mayor proyección y plusvalía. En VENTA Y RENTA casa rentera , se encuentra en un lugar estratégico tanto como vivienda o como para uso comercial. Cuenta con tres departamentos de Dos dormitorios Cada uno con baño compartido, y baño social, con posibilidad de renta en Airb&b cuenta con un Local comercial Pequeño, Otro local de 80 m2, con baño apto para reuniones , o tambien se puede rentar para un gimnasio o eventos sociales, Cuenta con parqueadero para dos vehículos grandes o tres pequeños Una terraza amplia, que puede servir para un roof toof Detalle de Renta Departamentos de 2 dormitorios $ 300 Local de 80 m2 sin terraza $ 300 Local de 80 m2 con terraza $ 400 Local Pequeño $ 100 Si Es el alquiler con Garage mas $ 30

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $172.000mediana de comparables $214.311

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Se pide
$172.000
A la mediana de comparables
$214.311
Diferencia
$42.311 menos19.7% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$585/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $557 y $978 por m². Este anuncio pide $585, dentro de esa franja.

$120/m²$1.300/m²
  • esta · $585/m²
  • mediana · $729/m²
  • franja habitual · $557–$978/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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