Local comercial de venta en Quito · 18.201 m²

Local comercial en venta • $2.100.000 • Área 18.201 m² • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

Galpones y bodegas de tipo industrial de 18.201,38 m² de terreno y 2477 m² de construcción, ubicado en Guamaní, sector Eternit, parque industrial Turubamba. Uso suelo específico: Residencial PIT: QU-PITU022 Código edificabilidad: A45 (A2504i-70) Lote mínimo: 2500 m2 COS PB: 70 % OS total: 280 % Dispone de la siguiente distribución de ambientes: Edificación principal, 2 plantas (oficinas): área donde funcionan las oficinas centrales de la empresa con: PB: recepción, oficinas varias, baterías sanitarias y vestidores; PA: oficinas varias, sala de reuniones, archivo, cafetería y baterías sanitarias. Galpón principal (doble altura): áreas de uso múltiple, destinadas a bodegas en general. Galpones secundarios abiertos (doble altura): áreas de uso múltiple, destinadas a mantenimiento en general. Edificación secundaria (doble altura): área de construcción básica destinada a bodegas. Edificaciones interiores en galpones (2 plantas): áreas de construcción básica de 2 plantas, destinadas a oficinas y bodegas del personal obrero. Las instalaciones se complementan en el exterior con áreas cubiertas conformadas con contenedores y estructura metálica básica, destinadas a bodegas y talleres mecánicos. Además, existen áreas de pequeña superficie techadas con placas tipo duratecho y delimitadas con tubo y malla metálica, destinadas a acopio de lubricantes y desechos peligrosos. En torno a los galpones principales, existen áreas encementadas destinadas a parqueaderos y patio de maniobra. El predio se encuentra delimitado con cerramiento básico en tubo y malla metálica. Los referentes cercano a la propiedad son: Gasolinera Petrocomercial, Unidad educativa 15 de diciembre, escuela Madre Berenice, iglesia San Juan de Turubamba, Terminal sur de la Ecovía. Dentro de las fábricas que se encuentran en entorno inmediato y mediato encontramos: Eternit, Ideal Alambrec, Novacero, Acero de los Andes, Productos Químicos, Ecuatubos, entre otras. Varios comercios menores, principalmente sobre la Av. Maldonado.