
Galpón y Bodegas de Tipo Industrial Parque Industrial Sector Eternit Guamaní
Menos por m²$115/m²$1.260/m² menos que esta (91.6%)
a 4.3 km
Un espacio propio para trabajar, atender a tus clientes y desarrollar tu negocio en el Sur de Quito. El local se encuentra dentro de un edificio y su ingreso se realiza desde el lobby, ofreciendo un ambiente más privado para trabajar, recibir clientes y brindar atención personalizada. PRECIO DE VENTA USD 33.000 Incluye 1 parqueadero. EL ESPACIO Cuenta con 24,97 m² de área, distribuidos en un ambiente funcional que puedes adaptar de acuerdo con las necesidades de tu actividad. • Área de trabajo y atención • Mesones y mobiliario actualmente instalados • 1 baño completo • Cerradura eléctrica • Tecnología domótica para controlar funciones como iluminación y cortinas desde dispositivos móviles • Parqueadero de 14,63 m² Por sus características, es un espacio que puede funcionar para servicios profesionales, consultorios, terapias, fisioterapia, belleza y bienestar, estudio fotográfico, creación de contenido, podcast, oficina, asesorías, atención con cita y otras actividades que no dependan de una vitrina hacia la calle, de acuerdo con las necesidades y permisos correspondientes. EDIFICIO Y ÁREAS COMUNES En el exterior inmediato del local se encuentra un área de espera perteneciente al edificio, útil para actividades que reciben clientes o pacientes. Además, el edificio cuenta con: • Sala comunal • Área de BBQ • Área de máquinas de lavandería UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en el Sur de Quito, cerca de la Maternidad del Sur, con acceso a transporte público, comercios, servicios y conexión hacia vías principales del sector. Es una alternativa para quien busca dejar de adaptar espacios ajenos y tener un lugar propio para desarrollar su actividad. Conócelo personalmente y descubre cómo podrías adaptar este espacio a tu negocio.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $33.000mediana de comparables $14.160
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.375/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $476 y $1.194 por m². Este anuncio pide $1.375, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$115/m²$1.260/m² menos que esta (91.6%)
a 4.3 km

$476/m²$899/m² menos que esta (65.4%)
a 4.86 km

$590/m²$785/m² menos que esta (57.1%)
a 4.84 km

$1.194/m²$181/m² menos que esta (13.1%)
a 1.88 km

$2.519/m²$1.144/m² más que esta (83.2%)
a 2.26 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.