Local Comercial, Sur de Quito La Magdalena, Sector La Mascota
Menos por m²$163/m²$2.955/m² menos que esta (94.8%)
a 1.43 km
1.600 m²3035
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 17 m²
Chile & Cuenca, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$53.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17 m²superficie
Descripción
Se Vende Local en Centro Comercial Granada, Sector Ipiales Quito Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas y tradicionales del Centro Histórico de Quito. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Área: 17 m² Ubicación interior dentro del Centro Comercial Granada Excelente exposición al flujo permanente de clientes Ideal para atención directa al público Documentación en regla Libre de gravámenes y listo para la venta VENTAJAS DE LA UBICACIÓN Zonas de alta actividad comercial de Quito Alto tránsito peatonal durante todo el año Rodeado de comercios consolidados y negocios mayoristas y minoristas Fácil acceso mediante transporte público Sector reconocido por compradores que buscan variedad y precios competitvos
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $53.000mediana de comparables $9.808
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $53.000mediana de comparables $9.808
Ver análisis completo- Se pide
- $53.000
- A la mediana de comparables
- $9.808
- Diferencia
- $43.192 más440.4% más por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.118/m²
De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $490 y $880 por m². Este anuncio pide $3.118, por encima de esa franja.
$163/m²$3.118/m²
- esta · $3.118/m²
- mediana · $577/m²
- franja habitual · $490–$880/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Santa Prisca, Centro de Quito, Ascensor
Menos por m²$490/m²$2.627/m² menos que esta (84.3%)
a 0.98 km
52 m²1
Vendo Oficina Amoblada o Sin Amoblar Sector Asamblea Nacional
Menos por m²$577/m²$2.541/m² menos que esta (81.5%)
a 1.23 km
52 m²21
Venta Local Comercial Av 10 de Agosto y Riofrio. Esquina
Menos por m²$880/m²$2.238/m² menos que esta (71.8%)
a 1.41 km
341 m²4
Oficina de Venta en Quito Sector Hospital Eugenio Espejo
Menos por m²$1.547/m²$1.570/m² menos que esta (50.4%)
a 1.5 km
53 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chile & Cuenca, Centro de Quito, Quito, Pichincha
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