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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 270 m²

Plaza San Francisco, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Se ofrece en venta una unidad gastronómica en funcionamiento en el sector San Francisco, perteneciente a una reconocida marca quiteña con 25 años de trayectoria en el mercado. El concepto combina restaurante y bar, con una propuesta gastronómica consolidada que incluye pizzas, platos fuertes, opciones para compartir, almuerzos, bebidas de la casa, cerveza, coctelería y vinos. Se trata de una operación ya establecida, con infraestructura, equipamiento y procesos en funcionamiento, ideal para un comprador que busca ingresar al sector gastronómico evitando el tiempo y la inversión que implica desarrollar un negocio desde cero. La operación se comercializa mediante cesión de uso de marca, permitiendo al nuevo propietario continuar trabajando bajo una identidad reconocida, con recetas, procesos, proveedores y experiencia acumulada durante años de presencia en el mercado. La venta incluye: * Mobiliario, equipos y adecuaciones pertenecientes al negocio. * Cesión de uso de la marca para esta sucursal. * Recetas y know-how gastronómico. * Procesos y lineamientos operativos. * Proveedores y estructura de abastecimiento. * Capacitación y acompañamiento durante la transición. * Continuidad de la operación en la ubicación actual mediante cesión del contrato de arrendamiento, sujeta a las condiciones correspondientes. El inmueble no forma parte de la venta. La operación contempla la continuidad del establecimiento mediante la cesión del contrato de arrendamiento. Por razones de confidencialidad y para proteger la continuidad comercial del negocio, el nombre de la marca y la información específica del establecimiento serán proporcionados únicamente a interesados calificados. Una oportunidad para adquirir una unidad gastronómica activa, equipada y respaldada por una marca con trayectoria, reduciendo significativamente el tiempo, la inversión y el riesgo asociados al montaje y posicionamiento de un restaurante nuevo. PRECIO DE VENTA SIN USO DE MARCA: $60 000

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $115.000mediana de comparables $155.029

Ver análisis completo
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Se pide
$115.000
A la mediana de comparables
$155.029
Diferencia
$40.029 menos25.8% menos por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$426/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $484 y $920 por m². Este anuncio pide $426, por debajo de esa franja.

$163/m²$3.118/m²
  • esta · $426/m²
  • mediana · $574/m²
  • franja habitual · $484–$920/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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