Local Comercial, Sur de Quito La Magdalena, Sector La Mascota
Menos por m²$163/m²$1.145/m² menos que esta (87.6%)
a 0.84 km
1.600 m²3035
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 218 m²
Av. 6 de Diciembre Edificio Colonia, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$285.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
218 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
DESCRIPCIÓN: Venta oficina de lujo UBICACIÓN: Quito, Sector El Batán, atrás del Megamaxi Av. 6 de diciembre, Edificio Colonia. CARACTERÍSTICAS: * Puerta principal blindada * 2 accesos principales a las oficinas * 4 parqueaderos # 3-4-5-6 * 1 o 2 parqueaderos adicionales * 3 parqueaderos de visitas * 2 Bodegas * Ingreso a las Oficinas por dos accesos * 6 áreas de oficinas * 2 medios Baños * Cafeteria * Paneles LED * Vidrios templados * Herrajes de primera * Camaras internas de oficinas * Paneles de divisiones estilo puro * Racks 15 estaciones (central) Comunal * Sala comunal en planta baja con patio interior * Guardiana 24/7 * Construcción 2016 ÁREA: * Área cubierta 167.87 M2 incluye 2 parqueaderos * Área semi cubierta 2 parqueaderos 33.5 M2 * Área abierta 17.48 M2 Total construcción 218.85 M2 PRECIO OPORTUNIDAD: $285.000 dólares * Alícuota $240 dólares Contacto: CBR. Carlos Corella, REALTOR Lic. Prof. No.220 ACBIR PICHINCHA NRDS. ID. Ver datos NAR
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $124.572
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $285.000mediana de comparables $124.572
Ver análisis completo- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $124.572
- Diferencia
- $160.428 más128.8% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.307/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $462 y $878 por m². Este anuncio pide $1.307, por encima de esa franja.
$163/m²$3.118/m²
- esta · $1.307/m²
- mediana · $571/m²
- franja habitual · $462–$878/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local en Quito Sector Playón de La Marín Frente Av Principal Pichinch
Menos por m²$466/m²$841/m² menos que esta (64.3%)
a 1.02 km
118 m²1
Venta de Oficina Comercial Centro de Quito Amoblada 35 m Edif. Corporativo Asamblea
Menos por m²$571/m²$736/m² menos que esta (56.3%)
a 1.87 km
35 m²21
Vendo Excelente Local Comercial 341 m² en Plena Av 10 de Agosto y Río Frío Sector El Ejido
Menos por m²$877/m²$431/m² menos que esta (32.9%)
a 1.93 km
341 m²4
Se Vende Local en Centro Comercial Granada, Sector Ipiales Quito
Más por m²$3.118/m²$1.810/m² más que esta (138.5%)
a 0.59 km
17 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 6 de Diciembre Edificio Colonia, El Batán, Quito, Pichincha
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