Venta Oficina 305 m² Sector Amazonas y Nnuu
Menos por m²$568/m²$807/m² menos que esta (58.7%)
a 1.98 km
352 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 400 m²
Shyris y 6 Diciembre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina comercial de 400 m² ubicada en el Centro Norte de Quito, ideal para inversión. Disponibilidad inmediata en venta. Cuenta con área de cafetería y 2 medios baños. Esta oficina ofrece 400 m² de superficie construida, perfecta para adaptar a las necesidades de su negocio. Dispone de parqueadero para visitas y control de accesos, garantizando seguridad y comodidad. La ubicación estratégica en el Centro Norte brinda fácil acceso a centros comerciales cercanos y a la avenida principal con acceso asfaltado. El precio es negociable, lo que facilita la adquisición. El sector se caracteriza por ser una zona comercial y de negocios, con excelente conectividad y transporte público cercano. Ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada y con alta visibilidad. Además, la zona cuenta con servicios de salud, instituciones educativas y una amplia oferta gastronómica y alto tráfico
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $505.496
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $505.496
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $505.496
- Diferencia
- $44.504 más8.8% más por m²
Mediana de 571 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.375/m²
De los 571 anuncios comparables, la mitad pide entre $975 y $1.604 por m². Este anuncio pide $1.375, dentro de esa franja.
$568/m²$2.143/m²
- esta · $1.375/m²
- mediana · $1.264/m²
- franja habitual · $975–$1.604/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 571 de los 572 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficinas Penthouse en Renta - Edificio Twin Towers
Menos por m²$975/m²$400/m² menos que esta (29.1%)
a 1.55 km
364 m²23
Se Vende Amplia Oficina Ubicada en El Centro Norte de Quito. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.150/m²$225/m² menos que esta (16.4%)
a 1.23 km
373 m²3
Kanda Inmobiliaria Vende Oficina de Lujo 400 m² Republica de El Salvador
Más por m²$1.600/m²$225/m² más que esta (16.4%)
a 1.6 km
400 m²16
Oficina Comercial de 350 m² Ymas 8 Parqueos Venta y Alquiler en La Carolina Plaza Argentina
Más por m²$2.143/m²$768/m² más que esta (55.8%)
a 0.87 km
350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Shyris y 6 Diciembre, Centro Norte, Quito, Pichincha
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