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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 2 dormitorios · 515 m²

Alemania N33a y Las Guayanas, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$94.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
515 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

OFICINA o CONSULTORIO VENTA LA CAROLINA * 99. 4m2= 86m2 + 13.4 m2 parqueadero interno Características de la Oficina: * Piso de Porcelanato ( perfecto para permisos de consultorios médicos, dentales, etc.) * 1 1/2 Baños * 4 Divisiones móvibles con dos oficinas cerradas * 8avo Piso - linda vista * Citófono * Cortinas verticales Características del Edificio - Sala Comunal de 80m2 - Terraza Comunal de 239m2 - 2 Cisternas - Planta Eléctrica al 100% - Guardias con horario de 7:00am a 20:00pm Horas, en el Lobby de ingreso - 8 Cámaras de Seguridad - Monitoreo con empresa externa 24/7 - Tags de seguridad para ingreso al lobby y parqueaderos internos

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $94.900mediana de comparables $654.663

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Se pide
$94.900
A la mediana de comparables
$654.663
Diferencia
$559.763 menos85.5% menos por m²

Mediana de 514 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$184/m²

De los 514 anuncios comparables, la mitad pide entre $979 y $1.618 por m². Este anuncio pide $184, por debajo de esa franja.

$184/m²$1.667/m²
  • esta · $184/m²
  • mediana · $1.271/m²
  • franja habitual · $979–$1.618/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 514 de los 515 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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