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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$177.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Áreas disponibles: Desde 47 m² Precios desde: $177,300 Entrega estimada: Octubre 2025 La Oportunidad Perfecta para Tu Negocio en la Mejor Zona de Samborondón Si buscas una oficina exclusiva, moderna y con una ubicación estratégica, Aires Norte en Samborondón es la opción ideal. Inspirado en el diseño vanguardista de Plaza Lagos, este proyecto ofrece un entorno sofisticado y funcional para empresas que buscan proyección, prestigio y comodidad en un solo lugar. Beneficios y Características Diseño arquitectónico de primer nivel, con acabados de lujo y espacios bien distribuidos. Ubicación estratégica en la zona de mayor crecimiento y desarrollo comercial de Samborondón. Espacios personalizables, ideales para adaptar a cualquier modelo de negocio. Ambientes amplios, modernos e iluminados, que potencian la productividad. Control de accesos y seguridad 24/7, garantizando tranquilidad para tu equipo y clientes. Estacionamientos y áreas comunes diseñadas para ofrecer comodidad y eficiencia. Plan de Financiamiento Flexible Reserva con solo el 2% 10% a la firma de la promesa de compraventa 30% en cómodas cuotas hasta Octubre 2025 60% contra entrega ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en la mejor zona empresarial de Samborondón! Reserva hoy mismo y asegura tu espacio en este exclusivo proyecto. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $177.300mediana de comparables $150.676

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Se pide
$177.300
A la mediana de comparables
$150.676
Diferencia
$26.624 más17.7% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.772/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.479 y $3.643 por m². Este anuncio pide $3.772, por encima de esa franja.

$2.479/m²$3.772/m²
  • esta · $3.772/m²
  • mediana · $3.206/m²
  • franja habitual · $2.479–$3.643/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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