En venta
$152.352
Oficina en Murano Plaza en Alquiler y / o Venta, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial50 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Oficinas en Venta en Murano Plaza, Guayas
Murano Plaza s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.
Esta propiedad está 71.4% sobre la mediana de 787 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $110.000: $78.520 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$3.428/m²
Frente a similares
+71.4%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.116–$2.896/m² · 787 comparables
Oferta disponible: 793 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Local comercial en venta • $188.520 • Área 55 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
55
m² total
1
Baños
Descripción
Oficinas disponibles de 51 y 55 m² ubicadas en el primer piso de Murano Plaza, dentro del eje corporativo y comercial de la Vía Samborondón. Las unidades se comercializan mediante promesa de compraventa, con entrega de escrituras estimada entre mayo y junio de 2026. El proyecto permite la firma inmediata de promesa, con un esquema de pagos que posibilita completar la cuota inicial hasta la fecha de escrituración, facilitando la planificación del comprador. Características generales: -Valor de venta: USD 3.200 por m² -Cada oficina incluye 1 parqueo privado (valor referencial USD 25.000) -Ubicación: primer piso Unidades disponibles: °Oficina: 51,10 m² - $188.520 °Oficina A-126: 55,15 m² - $201.480 °Oficina A-127: 55,17 m² - $201.480 °Alícuota: $6 x m². Amenidades y Características: °Centro de Negocios: Cada torre cuenta en su tercer piso con cafetería, tres salas de reuniones equipadas y terraza para networking. °Seguridad y Control: Garita vigilada, monitoreo 24/7 y sistema de control de accesos con tecnología de punta. °Respaldo Energético: Generador eléctrico con cobertura al 100% de la demanda, incluyendo los sistemas de climatización. °Infraestructura: Dos torres con lobbies independientes y dos ascensores por torre. Condiciones legales y comerciales: Estado legal: por recibir escrituras -Instrumento legal: promesa de compraventa -Facilidades de pago: entrada financiada hasta la escrituración -Fecha estimada de escrituras: mayo – junio 2026
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