Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²

Descripción

Oficinas disponibles de 51 y 55 m² ubicadas en el primer piso de Murano Plaza, dentro del eje corporativo y comercial de la Vía Samborondón. Las unidades se comercializan mediante promesa de compraventa, con entrega de escrituras estimada entre mayo y junio de 2026. El proyecto permite la firma inmediata de promesa, con un esquema de pagos que posibilita completar la cuota inicial hasta la fecha de escrituración, facilitando la planificación del comprador. Características generales: -Valor de venta: USD 3.200 por m² -Cada oficina incluye 1 parqueo privado (valor referencial USD 25.000) -Ubicación: primer piso Unidades disponibles: °Oficina: 51,10 m² - $188.520 °Oficina A-126: 55,15 m² - $201.480 °Oficina A-127: 55,17 m² - $201.480 °Alícuota: $6 x m². Amenidades y Características: °Centro de Negocios: Cada torre cuenta en su tercer piso con cafetería, tres salas de reuniones equipadas y terraza para networking. °Seguridad y Control: Garita vigilada, monitoreo 24/7 y sistema de control de accesos con tecnología de punta. °Respaldo Energético: Generador eléctrico con cobertura al 100% de la demanda, incluyendo los sistemas de climatización. °Infraestructura: Dos torres con lobbies independientes y dos ascensores por torre. Condiciones legales y comerciales: Estado legal: por recibir escrituras -Instrumento legal: promesa de compraventa -Facilidades de pago: entrada financiada hasta la escrituración -Fecha estimada de escrituras: mayo – junio 2026