Oficina en Murano Plaza en Alquiler y / o Venta, Guayas
Menos por m²$3.047/m²$649/m² menos que esta (17.6%)
a 0 km
50 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Murano Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$188.520
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²superficie
Descripción
Oficina comercial en venta, ubicada en Samborondón, con 51 m² de superficie construida. Cuenta con 1 estacionamiento, 2 ascensores, hall de ingreso y recepción. Dispone de área de cafetería y sala comunal para eventos. El edificio ofrece caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Además, cuenta con parqueadero para visitas y servicios básicos (agua/luz). La propiedad tiene acceso por avenida asfaltada e ingreso independiente. Cercana a centros comerciales, esta oficina ofrece un entorno seguro y accesible para su negocio.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.520mediana de comparables $188.260
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $188.520mediana de comparables $188.260
Ver análisis completo- Se pide
- $188.520
- A la mediana de comparables
- $188.260
- Diferencia
- $260 más0.1% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Murano Plaza. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.696/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.326 y $3.696 por m². Este anuncio pide $3.696, dentro de esa franja.
$3.047/m²$4.285/m²
- esta · $3.696/m²
- mediana · $3.691/m²
- franja habitual · $3.326–$3.696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficinas de Lujo en Venta en Murano Plaza Samborondón | Vista Panorámica | Alta Rentabilidad, Guayas
Menos por m²$3.206/m²$490/m² menos que esta (13.3%)
a 0 km
51 m²1
Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$3.686/m²$10/m² menos que esta (0.3%)
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51 m²
Venta de Oficinas en Murano Plaza, Vía Samborondón | Desde 51 m² Am, Guayas
Similar por m²$3.696/m²igual que esta por m²
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51 m²1
Oficina de Estreno en Venta Murano Plaza, Guayas
Más por m²$4.285/m²$588/m² más que esta (15.9%)
a 0 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Murano Plaza; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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